惠州是廣東省地級(jí)市,地處粵港澳大灣區(qū)東岸,背靠羅浮山,南臨大亞灣,境內(nèi)東江蜿蜒100多公里,是珠江三角洲中心城市之一。對(duì)于在惠州買二套房的人來(lái)說(shuō),若是進(jìn)行二套房認(rèn)定,則可以享受很多優(yōu)惠。下面就和小編一起來(lái)看看惠州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),順便來(lái)說(shuō)說(shuō)惠州二套房首付比例2020以及惠州二套房利率上浮多少2020。
二、惠州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
在惠州購(gòu)買二套房是很常見(jiàn)的,許多人也會(huì)在購(gòu)買之前進(jìn)行二套房認(rèn)定,這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策,下面就具體了解一下惠州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房的情況算惠州二套房;
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房的情況算惠州二套房;
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房的情況算惠州二套房;
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房的情況算惠州二套房;
5、*購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款的情況算惠州二套房;
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起的情況算惠州二套房;
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的情況算惠州二套房。
二、惠州二套房首付比例2020
1、根據(jù)惠州二套房首付比例2020來(lái)看,惠州二套房的*首付比例降至了40%,也就是總房?jī)r(jià)的四成。目前全國(guó)大部分城市都是按此來(lái)執(zhí)行,但二套房利率通常會(huì)在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上有所上浮,一般在10%左右,不同銀行不同城市會(huì)略有差別。
2、二套公積金貸款額度個(gè)人30萬(wàn),夫妻50萬(wàn),使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房,購(gòu)房面積144平方米(含)以下的,貸款利率按同期*使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行,購(gòu)房面積144平方米以上的,貸款利率按同期*使用住房公積金貸款利率的1.15倍執(zhí)行。
三、惠州二套房利率上浮多少2020
1、惠州二套房利率上浮多少2020?惠州目前第二套房利率普遍上浮20%到30%,有很多銀行上浮的幅度更大,超過(guò)40%,甚至達(dá)到了50%。
2、此前,中國(guó)人民銀行發(fā)布了2019年第16號(hào)公告,宣布從2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。所謂的“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”,簡(jiǎn)稱LPR。目前惠州多家銀行均已實(shí)施LPR新政,其中工行、招行、交行、農(nóng)行等首套房貸利率大都在6.1%以上,二套房貸利率大都在6.3%以上。
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