購房定金和訂金有什么區(qū)別 購房定金收據(jù)怎么寫 購房定金可以退嗎

　　買房是人生大事，所以在買房過程中，每一個細(xì)節(jié)，每一步流程都需要謹(jǐn)慎，購房時會出現(xiàn)不給退定金的現(xiàn)象，許多業(yè)主不知道該怎么辦，這都是因為對購房信息了解太少，下面就由小編帶大家一起來進(jìn)一步了解一下購房定金和訂金有什么區(qū)別，購房定金收據(jù)怎么寫，購房定金可以退嗎?

　　一、購房定金和訂金有什么區(qū)別

　　1、購房定金和訂金區(qū)別特別明顯。

　　2、定金是個法律概念，是購房者保證能夠履行合同的一種擔(dān)保的*，如果購房者履行了合同，不會受到任何影響。如果購房者違反條約，沒有履行合同，這時候購房者是沒有權(quán)利向收取定金一方要求返還定金的;如果是收定金的一方?jīng)]有履行合同相反，收取定金的一方會向購房者支付雙倍的定金。

　　2、而訂金在法律上面卻沒有明確規(guī)定，就如字面意思，訂金只是預(yù)訂的意思，簡單一點來說就是預(yù)付款的一種性質(zhì)，它是沒有擔(dān)保性的。這時候如果沒有履行合同義務(wù)，是可以要求返還訂金的。

　　二、購房定金收據(jù)怎么寫

　　1、購房定金收據(jù)其實很好寫。

　　2、首先買賣雙方需要提供身份證*、手機*、繳付人需要備足定金金額。

　　3、雙方要達(dá)成協(xié)議，面對面進(jìn)行交流、溝通，達(dá)成以后填寫定金收據(jù)。

　　4、收據(jù)需要先寫清楚，房屋出賣人也就是收款人，*姓名身份證號。

　　5、接下來要寫房屋買受人也就是交費人的姓名，手機號，身份證號。

　　6、收據(jù)內(nèi)容是雙方自愿就買賣某市某區(qū)，某房屋和土地使用權(quán)達(dá)成協(xié)議，注意要寫清楚面積。

　　7、接下來要寫依據(jù)，合同擔(dān)保法規(guī)定，買受人向出賣人繳納房地產(chǎn)定金人民幣多少元，出賣人收到上述款項，即日起雙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，自本收據(jù)簽收后，三個月內(nèi)完成產(chǎn)房轉(zhuǎn)賬登記手續(xù)。

　　8、*交付人和收取人簽名，寫明日期。

　　三、購房定金可以退嗎

　　如果是購房者沒有履行合同是不可以退定金的，如果是收取定金的一方?jīng)]有履行義務(wù)，這時候會向購房者返還雙倍定金。

　　1、購房定金說的是合同一方當(dāng)事人要依照合同的約定支付給另一方一定的金額，使用這種*來保證履行合同，其實就是債權(quán)擔(dān)保。

　　2、合同簽訂后，就會交定金，如果出現(xiàn)違約的話就會承擔(dān)交付的定金損失。也可以說是消費者交付定金以后如果違約，這部分定金將沒有支配權(quán)，并且該定金會歸屬收取定金的一方。

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