二手房內(nèi)有戶口還能再落戶么 原房主不遷戶口的危害 二手房過戶后多久可以遷戶口

二手房是比較常見的房源，也是近幾年比較受歡迎的一種房子類型。關(guān)于二手房的落戶相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看二手房內(nèi)有戶口還能再落戶么，順便來說說原房主不遷戶口的危害以及二手房過戶后多久可以遷戶口，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、二手房內(nèi)有戶口還能再落戶么

1、二手房內(nèi)有戶口還能再落戶么？一般來說，二手房內(nèi)有戶口是不能進(jìn)行落戶的，因此，在遇到這種情況的時(shí)候，可以寫一個(gè)戶口遷移協(xié)議，規(guī)定某年某月之內(nèi)辦理，如逾期每天扣除押金萬分之幾，逾期多少天你有權(quán)向法院提起訴訟。

2、原業(yè)主不遷走你是無法遷入的，如果對(duì)方無處落戶，就麻煩點(diǎn)。一般來說，你上家可以在派出所或者居委會(huì)辦理委托管理等事項(xiàng)，要看各地情況。如果你上家不理會(huì)你，你也可以去派出所咨詢，一般派出所也會(huì)幫你處理的。

二、原房主不遷戶口的危害

1、學(xué)籍被占用

學(xué)籍被占用是原房主不遷戶口的危害之一，原房主不遷戶口，*明顯的危害就是占用了孩子上學(xué)的名額，大多數(shù)人花高價(jià)錢買學(xué)區(qū)房就是為了孩子學(xué)習(xí)，等房子買完之后，原房主不遷戶口，孩子上學(xué)的名額被占用，就算可以交流，因?yàn)檫@個(gè)事情耽誤了孩子的入學(xué)時(shí)間，會(huì)讓你后悔不已。

2、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛

如果原房主有債務(wù)的糾紛，戶口還在你買的房子上，沒有遷出去的話，銀行、貸款公司等會(huì)根據(jù)戶口*寄送法院的傳票，或者是使用一些不良手段，那么，這個(gè)房子就等于白買了，給自己造成巨大損失。

3、轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)

可能居住幾年之后你需要轉(zhuǎn)賣出去，買方就會(huì)咨詢遷戶口的問題，知道你的戶口不在這里的話，而是原房主占用了這個(gè)房子，不管是誰都會(huì)猶豫，所以很難轉(zhuǎn)賣出去，就算有人買，他也會(huì)跟你討價(jià)還價(jià)，影響了成交價(jià)格，不僅得不到什么好處，還給自己帶來損失。

4、拆遷補(bǔ)償影響分配

雖然拆遷看的是戶口本，但是實(shí)際上還是按照居住人數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償，如果遇到一個(gè)事情多的原房主，那就更麻煩了。他可能會(huì)要求你給到相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，或者是不賣這個(gè)房子了，這樣就讓自己很頭疼了。

三、二手房過戶后多久可以遷戶口

1、二手房過戶后多久可以遷戶口？實(shí)際上，二手房過戶后和遷戶口沒有直接的關(guān)系。二手房房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

2、落戶口一般是由原戶口遷移到所購房產(chǎn)戶口下。一般購房后，房子會(huì)對(duì)應(yīng)的有戶籍，可以遷移進(jìn)來，落戶一般就是指從原來的戶籍轉(zhuǎn)移到所購房產(chǎn)的戶籍。

3、因此，以上定義可知，二手房過戶和遷戶口屬于完全不同的兩件事情，他們之間有關(guān)聯(lián)而已。

以上就是關(guān)于二手房內(nèi)有戶口還能再落戶么，原房主不遷戶口的危害，二手房過戶后多久可以遷戶口的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。