公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎 公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少 公務(wù)員購房補貼標準

大家都知道公務(wù)員是很難考的，一旦成為了公務(wù)員，可以享受諸多福利。那么公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少？以及公務(wù)員購房補貼標準，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎

很多人覺得公務(wù)員是“鐵飯碗”，能夠享受買房子的優(yōu)惠。但是現(xiàn)在國家沒有一部法律規(guī)定公務(wù)員享有一定的權(quán)利，也就是說公務(wù)員沒有優(yōu)惠可以享有，但是為什么在我們看來公務(wù)員享有一定的優(yōu)惠，下面我們就來說一下公務(wù)員是從哪里得到那些優(yōu)惠的。

1、由于公務(wù)員者這一職業(yè)比較特殊，公務(wù)員的收入相對穩(wěn)定，所以公務(wù)員辦理貸款的話會比較容易！辦理貸款只需要需要三證：公務(wù)員收入證明、公務(wù)員公積金繳存證明。辦理貸款程序就是。簽購房合同→資料齊備→評估→核稅查檔→遞件繳稅→過戶→抵押登記；這是二手房辦理貸款程序，如果公務(wù)員買的是新房那就更加簡單了。

2、由于公積金貸款這一詞的出現(xiàn)才幾年時間，一般老百姓之前是很少繳納住房公積金的，而公務(wù)員卻一直都有繳納住房公積金?，F(xiàn)在很多開發(fā)商對公積金貸款進行打折，其實這算不上是什么優(yōu)惠，公務(wù)員用公積金貸款在利率上更有。

3、有些開發(fā)商先給公務(wù)員一些樓盤開盤的消息，所以一般公務(wù)員都能拿到內(nèi)部價格的，而且公務(wù)員可以得到優(yōu)先選擇的權(quán)利。 

二、公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少

1、公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少？這主要是與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)*已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。

2、住房公積金貸款額限一般是按照所購房產(chǎn)價值計算：如果購買的房屋建筑面積在90平方米以下的住房公積金貸款額度不可以高于房子總價的80%。如果房屋建筑面積在90平方米以上的住房公積金貸款額度不得高于房子總價的70%。

3、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%。所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。 

三、公務(wù)員購房補貼標準

1、提租補貼（租房補貼）具體標準：

正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級（包括技術(shù)工人中的*技師）90元/月，科級（包括技術(shù)工人中的*工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術(shù)人員和普通工人）80元/月，科以下70元/月。

2、按月領(lǐng)取的購房補貼具體標準：

1999年至2004年的職工，按當月標準工資×月住房補貼系數(shù)（0.66）；2005年1月1日以后的實行定額發(fā)放：科級以下800元；副科級900元；正科級1000元；副處級1100元；正處級1200元；副司級1400元；正司級1600元；機關(guān)工勤人員，普通工人800元，技術(shù)工人中的*技師可達1100元。

3、關(guān)于住房補貼標準需要注意的是：

（1）部分城市補貼額為每平方米建筑面積補貼額與該職工的購房補貼面積之積。關(guān)于每平方米建筑面積補貼標準市政府會適時公布。

（2）對于購房補貼面積指該職工的職務(wù)（職稱）和級別所對應(yīng)的購房補貼面積標準。無房職工按規(guī)定面積標準全額計發(fā)購房補貼。住房面積未達到規(guī)定標準的職工，購房時按規(guī)定的購房面積標準與現(xiàn)住房面積的差額計發(fā)補貼。

（3）對有條件的單位可給予購房職工發(fā)放工齡補貼。職工工齡補貼額按職工家庭每平方米建筑面積負擔價、年工齡補貼率、1992年前的工齡和購房補貼面積四項之積計算確定。

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