近幾年,關(guān)于農(nóng)村土地規(guī)劃的事情,頻頻出現(xiàn)新的說法,很多人也不知道應(yīng)該相信哪一個(gè),尤其是關(guān)于農(nóng)村宅基地的政策。下面就和小編一起來看看2020年農(nóng)村宅基地新政策,順便來說說農(nóng)村宅基地八不準(zhǔn)以及國(guó)家征用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),感興趣的朋友一起來看看吧。
一、2020年農(nóng)村宅基地新政策
1、一戶一宅
農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地,并且要根據(jù)批準(zhǔn)面積及標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)住宅,若擅自私建、超標(biāo)占用宅基地等等行為的,經(jīng)查證后,相關(guān)部門有權(quán)實(shí)行強(qiáng)拆工作,并且需將原宅基地交還村集體。
2、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)
宅基地除了可以自愿退出,也允許在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,按照三權(quán)*分置,將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民,這樣做可以得到一部分收入,而且無(wú)需擔(dān)心私自買賣宅基地違法的問題。
3、宅基地收費(fèi)
如果房屋面積已經(jīng)超出當(dāng)?shù)卣嫉孛娣e標(biāo)準(zhǔn),還想繼續(xù)使用的話,按照相關(guān)規(guī)定,需繳納一筆費(fèi)用才行。
4、兩條“紅線”
農(nóng)民不可以自由買賣宅基地;并且不可以退出宅基地使用權(quán)當(dāng)做進(jìn)城落戶的條件。
5、可抵押貸款
從前農(nóng)民發(fā)展可能受到了*限制,如果頒發(fā)了房屋確權(quán)證書,也可以進(jìn)行合法的抵押貸款,為*著提供了*便利,當(dāng)然抵押貸款還需謹(jǐn)慎使用。
6、有償*退出宅基地使用權(quán)
有的地區(qū)開始實(shí)行有償退出宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策了,不想繼續(xù)在農(nóng)村的農(nóng)民,就可以退出土地了并且可以得到一定的補(bǔ)償金,從此和農(nóng)村沒有關(guān)系。
二、農(nóng)村宅基地八不準(zhǔn)
近年來,一些地方農(nóng)村未經(jīng)批準(zhǔn)違法亂占耕地建房問題突出且呈蔓延勢(shì)頭,尤其是強(qiáng)占多占、非法出售等惡意占地建房(包括住宅類、管理類、工商業(yè)類等各種房屋)行為,觸碰了耕地保護(hù)紅線,威脅國(guó)家糧食安全。為貫徹落實(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)重要指示批示精神,堅(jiān)決遏制農(nóng)村亂占耕地建房,現(xiàn)就農(nóng)村建房行為進(jìn)一步明確“八不準(zhǔn)”。通知如下:
1、不準(zhǔn)占用*基本農(nóng)田建房。
2、不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房。
3、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房。
4、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房。
5、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房。
6、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。
7、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋。
8、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。
三、國(guó)家征用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
目前,農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償*,*種是土地補(bǔ)償費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)指的是征收宅基地面積,一般按照一平米多少來進(jìn)行補(bǔ)償;第二種就是安置費(fèi)補(bǔ)償,我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會(huì)被拆除,這時(shí)候就需要安置他們,就產(chǎn)生了安置費(fèi);第三種就是房屋附屬物,在征收宅基地的時(shí)候會(huì)把房子一并給拆除,這里面會(huì)根據(jù)不同房屋類型來進(jìn)行補(bǔ)償,磚瓦房和泥土房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要看當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件,但是征收宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用按以下4種方法計(jì)算:
1、征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計(jì)算。
2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償;
3、農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。
4、農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償:一般是按照等價(jià)*進(jìn)行補(bǔ)償,異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。
注意,以上國(guó)家征用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考,具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣?政策為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于2020年農(nóng)村宅基地新政策,農(nóng)村宅基地八不準(zhǔn),國(guó)家征用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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