不少人今年在銀行還房貸的時(shí)候,都聽說了lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換,但是并不知道lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思?這是*一種計(jì)算房貸的*,和固定利率是相對(duì)的。那么lpr利率和固定利率哪個(gè)好?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換在手機(jī)銀行怎么操作,給有需要的朋友提供參考。
一、lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思
1、lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換其實(shí)就是說將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr,以后中長期貸款利率定價(jià)就是按lpr加點(diǎn)計(jì)算(加點(diǎn)可為負(fù)值,加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變)。首先lpr利率是根據(jù)當(dāng)前的基準(zhǔn)利率實(shí)時(shí)調(diào)整,縱觀中國的利率水平,總體水平是降低的,因此lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換還是比較劃算的。
2、在之前申請(qǐng)房貸,利率會(huì)以央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率作為參考;而在中國人民銀行于2019年12月發(fā)布公告,規(guī)定自2020年3月1日起,利率定價(jià)*轉(zhuǎn)換為以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(lpr)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成之后,再去申請(qǐng)房貸,利率就不再以央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率為參考了。
3、比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是5.39%,而lpr的調(diào)整參考的是2019年12月的lpr基準(zhǔn)值,2019年12月銀行間同業(yè)市場(chǎng)發(fā)布的五年期lpr值又為4.8%的話,那簽訂的利率5.39%其實(shí)就相當(dāng)于是lpr(4.8%)+0.59%。
4、那在后續(xù)的貸款期間,0.59%的加點(diǎn)值不會(huì)變(加點(diǎn)數(shù)值=現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的lpr),之后貸款利息是會(huì)增加還是減少,主要就取決于lpr的變動(dòng)情況了。lpr提高,貸款利率就變高,利息就增加;lpr降低,貸款利率就跟著下降,利息也就減少。
二、lpr利率和固定利率哪個(gè)好
1、不少人收到了銀行發(fā)來的同時(shí),還在糾結(jié)是否要轉(zhuǎn)lpr,lpr利率和固定利率哪個(gè)好?我們可以參照一個(gè)公式來具體看,這也是對(duì)于所有人都適用的選擇評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn):
(1)lpr利率>4.8,固定利率劃算;
(2)lpr利率<4.8,lpr定價(jià)劃算。
2、多位業(yè)內(nèi)人士表示,兩種轉(zhuǎn)換*各有優(yōu)勢(shì),具體如何選擇取決于借款人自己的判斷,特別是對(duì)未來利率走勢(shì)的判斷。如果你認(rèn)為未來lpr會(huì)下降,那么轉(zhuǎn)換為參考lpr定價(jià)會(huì)更好;如果認(rèn)為未來lpr可能會(huì)上升,那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會(huì)有優(yōu)勢(shì)。
3、不難看出,如果未來lpr會(huì)持續(xù)下降,那么把房貸利率轉(zhuǎn)換為參考lpr定價(jià)會(huì)更劃算。目前從多家商業(yè)銀行的反饋看,對(duì)lpr持下降預(yù)期的借款人較多,選擇lpr選項(xiàng)的人數(shù)多于選擇固定利率的人數(shù)。
三、lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換在手機(jī)銀行怎么操作
1、lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換不需要跑銀行,只要通過手機(jī)上的操作,就可以輕松實(shí)現(xiàn)。不同銀行所使用的App都是不同的,但操作大同小異。我們以建設(shè)銀行為例:
(1)確保中國中國建設(shè)銀行“手機(jī)銀行App”的版本為安卓4.3.2版,如果低于該版本,請(qǐng)自行更新。
(2)建行手機(jī)銀行個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換(LPR)
點(diǎn)擊“貸款”,向左滑動(dòng),可看到“LPR房貸利率轉(zhuǎn)換”,點(diǎn)擊。
(3)建行手機(jī)銀行個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換(LPR)
點(diǎn)擊后,便可以看到你的貸款信息,點(diǎn)擊“申請(qǐng)調(diào)整”。
(4)選擇你的調(diào)整方案,“LPR+浮動(dòng)利率調(diào)整”,或“固定利率”,勾選“我已認(rèn)真閱讀、理解并同意簽訂以下協(xié)議”,點(diǎn)擊“立即調(diào)整”。
2、如果是農(nóng)行房貸的朋友,可以通過以下操作在手機(jī)銀行是進(jìn)行l(wèi)pr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換:
(1)在手機(jī)上打開農(nóng)行App(如果沒有請(qǐng)預(yù)先安裝)。
(2)進(jìn)入農(nóng)行App后,依次點(diǎn)擊“首頁”->“貸款”。
(3)在“貸款”頁面,找到“定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換”并點(diǎn)擊。
(4)進(jìn)入告知頁面點(diǎn)解了解LRP轉(zhuǎn)換詳情,點(diǎn)擊“已閱”按鈕。
(5)閱讀告知后,會(huì)進(jìn)入貸款合同列表界面,選擇要轉(zhuǎn)換的合同,并點(diǎn)擊右邊的“待轉(zhuǎn)換”。
(6)在轉(zhuǎn)換頁面,選擇“利率定價(jià)*”和“重定價(jià)*”兩個(gè)選項(xiàng),然后點(diǎn)擊“去簽約”按鈕,這樣就能成功完成lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。
以上就是關(guān)于lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思,lpr利率和固定利率哪個(gè)好,lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換在手機(jī)銀行怎么操作的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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