海南是中國的經(jīng)濟特區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū),此前,還出臺了多項惠民政策,吸引了許多人去海南*。在*的時候,許多人會選擇*商鋪,但是有人說海南商鋪是限購的,那么海南購買商鋪限購嗎?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說??谏啼佒档?嗎以及外地人能買海南的商鋪嗎。
一、海南購買商鋪限購嗎
目前,海南的房子是限購的,由于商鋪是房子的一種,因此海南的商鋪也是限購的。以下是海南的限購政策,可供參考。
1、海南戶籍
*套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍
(1)*類市縣(??凇⑷齺?、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
二、??谏啼佒档?嗎
1、??谏啼佒档?嗎?實際上,??诘纳啼佭€是可以*的。一般來說,*商鋪可以自己做老板,也可以靠租金實現(xiàn)長期穩(wěn)定*,商鋪的時間越長租金越高,商鋪價格也會跟著租金回報率而漲;住宅產(chǎn)品則是以買賣差價獲利,但住宅產(chǎn)品會隨著樓齡增長而貶值,而且哪怕是在同一地段出租,住宅租金也低于商鋪。
2、此外,商鋪*的穩(wěn)定性高于住宅。因為商鋪的客戶*商鋪后往往要進行裝修改造并且配備必要的設(shè)施,這就意味著會有比較大的投入。有*就希望有回報,所以客戶會需要有較長的租期,可能一次租約會達到3-5年,甚至更長。而住宅的租期往往是半年至一年,相對較短。
3、商鋪*兼具房產(chǎn)*的優(yōu)勢,不僅*率高,而且風險小,也不用費多大腦,只要地段好,人流量大,都可以購買。另外,商鋪的價格增值速度一點也不比住宅慢,有很多地段好的商鋪增值速度甚至更快。商鋪不同于住宅,商鋪是越老越值錢,同時好的商鋪具有*性、稀缺性等特點。所以說,只要*足夠,全域限購下的海南,*商鋪是*。
三、外地人能買海南的商鋪嗎
1、外地人能買海南的商鋪嗎?根據(jù)現(xiàn)有的政策來看,外地人也是可以購買海南的商鋪的。不過,由于海南實行買房限購政策,因此,對于滿足條件的人才可以購買商鋪。
2、不過,如果你在海南沒有交滿5年社保,又沒有落戶,著急買商鋪的,那你可以購買40年產(chǎn)權(quán)的商用住宅,目前海南40年產(chǎn)權(quán)的公寓還沒有列入限購范圍。除了商用公寓,你也可以購買商鋪,商鋪目前也沒有列入限購范圍。
3、此外,既不想落戶海南,以公司名義買房成本過高,則只剩下老老實實按時交納2年個人所得稅或5年社會保險繳納證明,期滿圓“購房夢”。
以上就是關(guān)于海南購買商鋪限購嗎,海口商鋪值得*嗎,外地人能買海南的商鋪嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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