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農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村自建房無(wú)證怎么辦 強(qiáng)拆農(nóng)村無(wú)手續(xù)自建房補(bǔ)償

2020-08-28 15:47:19
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農(nóng)村的自建房是比較多的,很多人并不清楚農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?是否后期可以進(jìn)行交易買賣。如果農(nóng)村自建房無(wú)證怎么辦?這都是關(guān)系到切身利益的事。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看強(qiáng)拆農(nóng)村無(wú)手續(xù)自建房補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn),給有需要的朋友提供參考。 

一、農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎

1、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人,因此農(nóng)村自建房有的有房產(chǎn)證,有的并沒(méi)有房產(chǎn)證。

農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎

2、由于受到各種因素的影響,我國(guó)在早期所建造的農(nóng)村自建房大多數(shù)是沒(méi)有房產(chǎn)證的,而隨著現(xiàn)在我們國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的嚴(yán)加管理,現(xiàn)在農(nóng)村的自建房不僅需要進(jìn)行申請(qǐng)審批,還需要辦理相關(guān)的證件。因此比較老舊的農(nóng)村自建房是沒(méi)有房產(chǎn)證的,而新造的自建房,在建造的時(shí)候就可以申請(qǐng)房產(chǎn)證。

3、現(xiàn)在如果建造的農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證,那么也就意味著它是違章建筑的可能性很大,也不會(huì)得到相關(guān)的法律保護(hù),還可能會(huì)面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。

二、農(nóng)村自建房無(wú)證怎么辦

1、農(nóng)村自建房無(wú)證,那么就需要通過(guò)正規(guī)手段去辦理房產(chǎn)證。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請(qǐng),通過(guò)審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、由于歷史遺留原因,有些農(nóng)村宅基地會(huì)存在著一些爭(zhēng)議和糾紛,而對(duì)于這類權(quán)屬不明確的宅基地,是暫時(shí)不可以辦理房產(chǎn)證的,如果需要申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證則需要先對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行一個(gè)明確了之后才可以進(jìn)行辦理的。

3、農(nóng)村自建房無(wú)證,申請(qǐng)辦理的具體流程如下:

(1)建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng); 

(2)村委會(huì)審核同意,簽字蓋章; 

(3)向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng); 

(4)鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房; 

(5)到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表; 

(6)經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意; 

(7)鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意; 

(8)交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心); 

(9)建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 

農(nóng)村自建房無(wú)證怎么辦

三、強(qiáng)拆農(nóng)村無(wú)手續(xù)自建房補(bǔ)償

對(duì)于一些農(nóng)村違章的無(wú)手續(xù)自建房,將會(huì)被強(qiáng)拆。一般來(lái)說(shuō),都會(huì)給予房屋主人一定的賠償。一般分為兩種補(bǔ)償?shù)姆桨福?種是置換補(bǔ)償,即拆房補(bǔ)房。第二種是貨幣補(bǔ)償,即給錢。以下為貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。不同地區(qū)由于物價(jià)、政策不同,實(shí)際補(bǔ)償價(jià)格也有所差異,以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)! 

(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

(4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

(5)異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

(以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考) 

強(qiáng)拆農(nóng)村無(wú)手續(xù)自建房補(bǔ)償

以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎,農(nóng)村自建房無(wú)證怎么辦,強(qiáng)拆農(nóng)村無(wú)手續(xù)自建房補(bǔ)償相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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