農(nóng)村自建房能貸款嗎 農(nóng)村自建房補(bǔ)辦房產(chǎn)證 農(nóng)村自建房沒(méi)有手續(xù)政府可以強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村的自建房隨處可見(jiàn)，但是它又不如城市的房屋那么值錢，因此很多人想知道農(nóng)村自建房能貸款嗎？如果可以的話，急需用錢的時(shí)候不妨是一個(gè)好方法。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看農(nóng)村自建房補(bǔ)辦房產(chǎn)證的具體方法，以及農(nóng)村自建房沒(méi)有手續(xù)政府可以強(qiáng)拆嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、農(nóng)村自建房能貸款嗎

１、農(nóng)村自建房是否能貸款，這得看自建房的屬性?？梢酝ㄟ^(guò)貸款辦理的自建房，必須要滿足以下幾個(gè)條件：

（１）申請(qǐng)建房貸款房屋，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)們批準(zhǔn)，屬于住宅用地，符合當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃。

（２）申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款的人需要提供當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或者證明資料。

（３）貸款人的信用記錄良好，同時(shí)具有一定的按期償還貸本息的能力。

（４）申請(qǐng)建房貸款人需要有足夠償還能力的單位或者個(gè)人做擔(dān)保，或者能夠以其他資產(chǎn)作為抵押。

（５）申請(qǐng)建房貸款的人應(yīng)該在貸款的農(nóng)村信用社開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶，而且需要自愿接受銀行的信貸監(jiān)督與結(jié)算監(jiān)督。

二、農(nóng)村自建房補(bǔ)辦房產(chǎn)證

１、對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房來(lái)說(shuō)，只需要滿足一定的條件，就可以進(jìn)行房產(chǎn)證的補(bǔ)辦。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房屋這種財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。所以農(nóng)村的自建房只要不是違規(guī)建造就可以辦理房產(chǎn)證。

２、農(nóng)村自建房補(bǔ)辦房產(chǎn)證所需要的材料如下： 

（１）登記申請(qǐng)書(shū)；

（２）申請(qǐng)人的身份證明；

（３）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（４）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（５）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（６）其他必要材料。

三、農(nóng)村自建房沒(méi)有手續(xù)政府可以強(qiáng)拆嗎

１、在農(nóng)村地區(qū)，一些自建房是沒(méi)有手續(xù)的，它應(yīng)該按照規(guī)定建造在宅基地上面。如果是非法建房有被強(qiáng)拆及行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)。

２、合法強(qiáng)拆的法律程序具體體現(xiàn)在*人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強(qiáng)拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。因此如果是沒(méi)有手續(xù)的農(nóng)村自建房，涉及到危房、違章建筑一類的，對(duì)人身安全造成威脅，強(qiáng)拆是可以的。

３、即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

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