公司名義買房的好處和壞處 公司名義買房能不能貸款 公司名義買房首付幾成

　　在全國限購不斷升級的大背景下，有很多人失去了購房資格，紛紛的加入到了以公司名義購房的隊(duì)列當(dāng)中，對于之前的樓市來說，這是比較冷門的，但卻是未來發(fā)展的趨勢。有很多人想要了解以公司名義買房的好處和壞處有哪些?以公司名義買房能不能貸款?以公司名義買房首付幾成呢?接下來小編就給大家?guī)黻P(guān)于這幾個(gè)問題的相關(guān)內(nèi)容知識，供大家參考，一起來看看吧。

　　一、公司名義買房的好處和壞處

　　1、根據(jù)政策來看的話，限購的人群，戶籍家庭或者非戶籍對于購買的數(shù)量有限，但是如果以公司的名義來買房，暫時(shí)沒有做出購買數(shù)量限制，能夠有效的規(guī)避限購理論。

　　2、但是以公司名義買房物業(yè)成本了比較高，需要繳納各種稅費(fèi)，一直繳到不再持有該房屋為止。如果要將房屋轉(zhuǎn)到個(gè)人的名下，還需要補(bǔ)交土地稅營業(yè)稅以及企業(yè)所得稅，另外想要在銀行貸款買房，那么會(huì)比較困難。

　　3、雖然以公司的名義買房能夠有效的避開限購令，但是成本比較高，不劃算，除非是自住，如果是出于融資的目的，那么對于普通購房者來說，*不要采取這種方法。

　　4、以公司的名譽(yù)買房是需要先注冊一個(gè)公司，后買經(jīng)營性用房，但實(shí)際用作居住這種限購的*繞過了政策的限購只是財(cái)力不會(huì)受到限制，可以全款買多套房，而且全款買房，拿到房產(chǎn)證之后還可以辦理抵押貸款，從而來緩解*上的壓力。

　　二、公司名義買房能不能貸款

　　1、以公司的名義買房是可以貸款的，購房者可以是個(gè)人，也可以是公司，企業(yè)或者其他的團(tuán)體法人，只要符合條件都是可以貸款的。但是以公司的名義買房，不管買什么房都被會(huì)視為是商業(yè)用房貸款的額度，一般在房價(jià)的50%左右，利率會(huì)上浮10%。

　　2、以公司的名義買房貸款和普通的購房者差不多，在簽訂合同的時(shí)候開始辦理貸款，需要帶有公章和法人章，和普通的購房者相比的話，手續(xù)會(huì)麻煩一些，因?yàn)橛锌赡苄枰峁┝魉蛘呤瞧渌C明企業(yè)運(yùn)營狀況的文件。

　　三、公司名義買房首付幾成

　　每個(gè)地區(qū)的購房政策不一樣，一般情況下會(huì)按第2套房子來算，首付*是30%，有一些地方以公司的名義買房首付是需要付5成的。但是多交首付也是沒有問題的，比如說你交70%的首付或者是80%的首付都是可以的，首付越多貸款就會(huì)越少，利息也就越少了。

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