房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定 新婚姻法房子歸屬問題 房子加老婆名字要錢嗎

許多男生會在婚前買一套房子，以便將來結婚使用。很多人在結婚之后，妻子要求在婚房上加上自己的名字，那么這樣是可以的嗎？房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定有哪些呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說新婚姻法房子歸屬問題以及房子加老婆名字要錢嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定

1、從房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定來看，其實我國新婚姻法并未對婚姻法房產(chǎn)作出修改，男方在婚后將房產(chǎn)加上女方名字的，因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，原則上夫妻雙方對該房產(chǎn)有均等分割的權利。

2、在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種*，分別是房產(chǎn)權贈予、房屋買賣、析產(chǎn)登記。

3、對于無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字，需要帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件；去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

4、對于有貸款房產(chǎn)證加名字，先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；并交納相關費用，其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

二、新婚姻法房子歸屬問題

1、關于新婚姻法房子歸屬問題，對于由男方或者男方父母來承擔的房費，即使在房產(chǎn)證上寫的是女方的名字，離婚后房子還是歸男方所有。如果房子，是在雙方婚后一起承擔起其費用，那么房子是屬于雙方二人的。在離婚后兩人都能對房子要求分割，不過具體的還得自己協(xié)商了，畢竟這其中還是非常復雜的。

2、在貸款的前提下，情況又會分為是有一方進行還貸，一方主要還貸另一方次要還是雙方一起還貸的問題。

如果是一方進行還貸以及一方還貸，另一方僅僅只是幫還了幾個月，這種情況下房子的歸屬權還是屬于還貸的那一方以及主要還貸的那一方，因為還款期限較短的話也是不能參與分割的。

三、房子加老婆名字要錢嗎

房子加老婆名字要錢嗎？根據(jù)相關規(guī)定來看，一般房子加老婆名字都是要錢的，不過，對于不同的情況來說，需要的費用是不同的，以下是詳細介紹。

1、全款購買的房產(chǎn)

提交三證、夫妻二人的身份證明等材料，然后夫妻雙方需親自到當?shù)氐姆课莸怯洸块T當面簽訂協(xié)議，協(xié)議簽訂完畢后就可以進行房屋權屬變更的程序了。如果辦理順利的話，一般辦理后的二十天就能夠拿到加了名字的房產(chǎn)證了。

這種情況的房地產(chǎn)所有權變更需要支付5元的印花稅費、25元的地籍圖費和85元的工本費，費用加起來需110元。

2、貸款購買的房產(chǎn)

需要在銀行的借款合同上加上對方的名字，然后夫妻雙方和銀行需一同到當?shù)氐姆课莸怯洸块T申請房產(chǎn)證加名。在辦理房產(chǎn)證加名的時候，產(chǎn)權變更登記和抵押登記也要一同辦理，當名字添加完成時也就辦理成功了。

如果貸款使用的*為公積金，除了支付5元的印花稅費、25元的地籍圖費和85元的工本費，還要支付100元，如果貸款使用的*是商業(yè)貸款和公積金兩種，除了100元還要支付200元。

3、兩人準備結婚還沒有領結婚證

如果兩人準備結婚但還未登記結婚，在房產(chǎn)證上加名字的行為就屬于房屋買賣，雖然辦理流程與*種情況差不多，但辦理費用涉及多個方面，如營業(yè)稅、印花稅和交易費等各種稅費，因此建議大家登記結婚，領到結婚證后再辦理房產(chǎn)證加名，流程更簡單，所需的費用也少一些。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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