貸款買房是一個(gè)常見(jiàn)的現(xiàn)象,但是由于很多人無(wú)法滿足銀行的相關(guān)條件,則會(huì)尋求親友的幫助,然后進(jìn)行擔(dān)保買房。不過(guò),很多人在幫助親友擔(dān)保之后會(huì)擔(dān)心自己未來(lái)的貸款問(wèn)題,那么在擔(dān)保期能按揭買房嗎?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)替別人擔(dān)保影響房貸嗎以及五種情況不能做擔(dān)保人。
一、在擔(dān)保期能按揭買房嗎
1、在擔(dān)保期能按揭買房嗎?一般來(lái)說(shuō),在擔(dān)保期也是能按揭買房的,但前提條件是擔(dān)保人必須要符合一定條件才能購(gòu)房。由于這種購(gòu)房*存在著一定的風(fēng)險(xiǎn),因此還是需要謹(jǐn)慎點(diǎn)。若是為人擔(dān)保,必須將擔(dān)保原因擔(dān)保所存在的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題都弄清楚。
2、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定,具有代為清償債務(wù)才能的法人、其他組織或許公民,可以作保證人。依據(jù)《個(gè)人住宅貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)則,個(gè)人住宅置業(yè)擔(dān)保貸款目標(biāo)為具有完全民事行為才能的自然人,具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份。
3、具有安穩(wěn)的工作和收入,信用杰出,有歸還貸款本息的才能;具有購(gòu)買住宅的合同或協(xié)議;在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款帳戶(或交納住宅公積金存款),存款余額占購(gòu)買住宅所須金額的份額不低于30%,并以此作為購(gòu)買首期付款。
4、擔(dān)保公司贊同作為貸款人歸還貸款本息并承當(dāng)連帶責(zé)任的保證人,有擔(dān)保公司認(rèn)可的財(cái)物作為典當(dāng)。
二、替別人擔(dān)保影響房貸嗎
1、替別人擔(dān)保影響房貸嗎?一般來(lái)說(shuō),為別人擔(dān)保不一定影響買房。如果擔(dān)保人需要貸款買房的的話,被擔(dān)保人在貸款方面沒(méi)有不良操作或行為,就不會(huì)影響擔(dān)保人的個(gè)人信譽(yù),也就不會(huì)影響擔(dān)保人貸款買房,反之,就會(huì)影響擔(dān)保人的個(gè)人信譽(yù)和貸款買房。
2、如果擔(dān)保人是全款買房,如果被保人在逾期或無(wú)力還款后時(shí),擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶責(zé)任,即代替被保人還款,在還款后如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力支持全款買房,則不會(huì)影響,反之則會(huì)影響。
3、不過(guò),*不要輕易幫助別人擔(dān)保,否則需要承擔(dān)很多責(zé)任。例如借貸人沒(méi)有按期還款的話,銀行會(huì)收房或是對(duì)其房屋進(jìn)行拍賣悉數(shù)借貸及利息。若是此房產(chǎn)價(jià)值出現(xiàn)下降的情況,導(dǎo)致無(wú)法清償悉數(shù)借貸及利息的話,那么擔(dān)保人就需承當(dāng)剩下部分的連帶職責(zé)。因此,我們必須要注意職責(zé),好用法律的武器來(lái)維護(hù)自己。
三、五種情況不能做擔(dān)保人
1、與貸款人為夫妻關(guān)系,因?yàn)閮扇耸峭粋€(gè)經(jīng)濟(jì)體,如果一個(gè)人無(wú)法償還貸款,另一個(gè)人也是無(wú)法償還貸款的,那么擔(dān)保就失去了意義。
2、外地人群不能作為擔(dān)保人貸款,通常銀行對(duì)借貸人和擔(dān)保人的戶籍要求都是相同的,若擔(dān)保人是外地戶口對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也是存在著巨大的還款風(fēng)險(xiǎn)的。
3、沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人也不能作為擔(dān)保人,因?yàn)閾?dān)保人的責(zé)任在于,當(dāng)借款人無(wú)法按時(shí)還款時(shí),擔(dān)保人有責(zé)任義務(wù)幫助借款人償還貸款的,若擔(dān)保人沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源的話,自然也就沒(méi)有還款能力了。
4、退休人員不能給別人擔(dān)保貸款,一般來(lái)說(shuō),已經(jīng)退休的人群不管是經(jīng)濟(jì)還是在年齡上都是不符合銀行擔(dān)保的條件的。貸款擔(dān)保人是指保證人和貸款人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
5、其他原因?qū)徍瞬煌ㄟ^(guò)的。
以上就是關(guān)于在擔(dān)保期能按揭買房嗎,替別人擔(dān)保影響房貸嗎,五種情況不能做擔(dān)保人的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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