北京加裝電梯叫停北京取消舊小區(qū)加裝電梯老小區(qū)裝電梯房價暴跌

2020-09-10 15:54:03

來源：齊裝網(wǎng)

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老舊小區(qū)加裝電梯一直都是比較熱門的話題。此前，有消息傳出，“北京加裝電梯叫停”，那么這是怎么回事呢？其實，這應該是與北京*的政策有關(guān)系，下面就和小編一起來看看北京加裝電梯叫停，順便來說說北京取消舊小區(qū)加裝電梯以及老小區(qū)裝電梯房價暴跌。

一、北京加裝電梯叫停

1、此前，有消息表示，“北京加裝電梯叫?！保敲催@是真的嗎？實際上，這個消息并不是真實的。不貴，北京近期出臺了新的關(guān)于加裝電梯的政策。

北京加裝電梯叫停

2、目前海淀區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯（適老化）政策是：征得所在樓棟專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，同時征得因增設(shè)電梯受到采光、通風和噪聲直接影響的所在單元業(yè)主的同意，并妥善處理好住宅周邊相鄰關(guān)系后，業(yè)主與實施主體簽署授權(quán)委托書、電梯運行維護費用分擔方案、電梯運行維護保養(yǎng)委托合同等協(xié)議。并不是市民所反映的一票否決制。

二、北京取消舊小區(qū)加裝電梯

北京取消舊小區(qū)加裝電梯了嗎？實際上，北京并沒有取消老舊小區(qū)加裝電梯。不過，今后北京的老樓加裝電梯，也不再實行一票否決制了。此前發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》*明確，滿足三項條件，即可開展加裝電梯工作：

1、有意愿加裝電梯的業(yè)主應當具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)；

北京取消舊小區(qū)加裝電梯

2、擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標準要求。

3、既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。

三、老小區(qū)裝電梯房價暴跌

1、此前，有人表示老小區(qū)裝電梯房價暴跌，那么這是怎么原因呢？造成老小區(qū)裝電梯房價暴跌的主要原因是，隨著房住不炒政策的實施，老舊小區(qū)房產(chǎn)的貸款和交易去化量大大降低，買學區(qū)房不能升值就會失去投機價值，老舊小區(qū)隨著時間的推移，減價折損是回歸自然規(guī)律而已。

老小區(qū)裝電梯房價暴跌

2、老小區(qū)裝電梯房價暴跌主要影響低層業(yè)主，因為如果老舊小區(qū)沒有電梯的話，一般低層的房價較貴，高層便宜，主要原因還是高層出現(xiàn)不便。但是如果加裝了電梯，高層房屋本來就有采光，視野好的優(yōu)勢，加上電梯的話，高層必然將更受歡迎。

以上就是關(guān)于北京加裝電梯叫停，北京取消舊小區(qū)加裝電梯，老小區(qū)裝電梯房價暴跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

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