上海二套房貸款政策2020 上海二套房公積金貸款條件 上海二套房公積金貸款額度

對于上海許多經濟能力還不錯的家庭來說，很多都已經準備購買二套房了。不過，關于二套房的政策許多人都不清楚，下面就和小編一起來看看上海二套房貸款政策2020，順便來說說上海二套房公積金貸款條件以及上海二套房公積金貸款額度，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、上海二套房貸款政策2020

上海二套房貸款分為兩種*，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款，下面就來看一下上海二套房貸款政策2020。

1、上海二套房商業(yè)貸款政策

（1）居民家庭名下在上海市無住房，但通過人民銀行征信系統(tǒng)顯示在全國各地有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；

（2）居民家庭在本市房地產交易系統(tǒng)內查詢到已擁有1套住房的（無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清）。

（3）以上兩種情況均執(zhí)行二套房貸政策，即購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2、上海二套房公積金貸款政策

（1）第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%；

（2）二套普通商品房貸款利率上浮10%；

（3）二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。

二、上海二套房公積金貸款條件

在購買上海二套房的時候，很多人更傾向于使用公積金貸款，不過，相關的條件卻不是很清楚，下面就和小編一起來看看上海二套房公積金貸款條件。

1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權的自住住房；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

4、對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)(目前標準為人均35.1平方米)。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

三、上海二套房公積金貸款額度

（一）上海二套房公積金貸款額度

根據(jù)相關規(guī)定來看，改善型第二套普通住房每戶家庭*貸款限額為100萬元(每人*貸款限額為50萬元)，若一方有補充住房公積金的，*貸款限額為110萬元。

改善型第二套非普通住房每戶家庭*貸款限額為80萬元(每人*貸款限額為40萬元)，若一方有補充住房公積金的，*貸款限額為90萬元。

（二）上海二套房公積金貸款利率

購買第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次購買的商品住房符合上海市普通住房標準的，參照首套住房貸款政策執(zhí)行，即首付比例不低于30%；利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購買改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

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