農村附屬房是什么意思 農村認定哪些為附屬房 農村附屬房可以強拆嗎

在對農村拆遷賠償?shù)臅r候，其中有意向農村附屬房的賠償，但是很多人并不清楚農村附屬房是什么意思，下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說農村認定哪些為附屬房以及農村附屬房可以強拆嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、農村附屬房是什么意思

1、農村附屬房是什么意思？附屬房產是指房屋附屬設施的含義。

2、房屋原值應包括與房屋不可分割的各類附屬設備或一般不單獨計價的配套設施。主要有：采暖、衛(wèi)生、通信、照明、燃氣等設備；各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水管道及電力、電信、電纜導體；電梯、電梯、走廊、曬臺等。還包括與建筑分不開的室外自動扶梯、天橋、水箱、供暖和制冷設備、中央空調（不含窗式空調）、下水道、消防設施、舞臺、電燈網(wǎng)和*網(wǎng)。

二、農村認定哪些為附屬房

1、農村認定哪些為附屬房？農村房屋的附屬設施的定義為除主體設施（房屋）外都屬附屬設施（如單獨建設的廚房、衛(wèi)生間、圈舍、沼氣池、魚池、花池、霓虹燈廣告牌等）。一般在在符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊整體風貌、不損害公共利益、不侵犯相鄰戶合法權益前提下，農戶可選擇保留一處占地面積和高度符合當?shù)叵嚓P規(guī)定的附屬用房，其他附屬用房自行拆除。

2、下列情形的附屬用房一律予以拆除：

（1）占用*性基本農田的；

（2）影響交通、水利、電力、通訊等公共設施和有消防安全隱患的；

（3）年久失修、影響安全、有礙觀瞻，與主房、周邊建筑和村莊環(huán)境風貌不協(xié)調的，在規(guī)定時間內未整改到位的。

注意：獨立于農村主宅外的附屬用房，經依法審批或屬于1982年2月13日村鎮(zhèn)建房用地管理條例實施前取得的宅基地使用權的，可登記發(fā)證，同時在土地使用權證書和地籍檔案記事欄必須標注“非主宅”和實際用途。附屬用房不得超出所審批的宅基地范圍，否則就屬于非法占地。

三、農村附屬房可以強拆嗎

1、農村附屬房可以強拆嗎？根據(jù)農村相關規(guī)定來看，農村違建房是可以強制拆除的。

2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的；由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

3、第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的；建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

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