國家對于樓房的建造都是有明確規(guī)定的,開發(fā)商在建筑房子的時候必須嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定進行,否則在進行審核的時候就無法通過,業(yè)主在購買房屋的時候也可以要求查看房屋的有關(guān)證件,以此來檢查房屋是否合格。接下來,我們就一起來了解一下國家不允許樓房落地窗,開發(fā)商設(shè)計小窗戶的原因以及開發(fā)商為何不建落地窗的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、國家不允許樓房落地窗
1、在《高層民用建筑規(guī)范》與《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》中有規(guī)定,落地窗下沿因要反起100毫米,欄桿要從可踏面進行計算,要達到1100毫米的高度。
2、除了對落地窗有規(guī)定外,對落地窗的防護欄也是有規(guī)定的,窗戶外面沒有陽臺或是平臺的話,距離地面的凈高要低于0.9米,必須要有防護措施。
3、有些業(yè)主會將陽臺改成落地窗,這樣的行為并不違法,但是是屬于違章行為的。國家規(guī)定任何人都不可以私自改建外觀建筑,如果業(yè)主想要對陽臺進行改造,就要取得物業(yè)的同意,還要經(jīng)過有關(guān)單位的審核。
二、開發(fā)商設(shè)計小窗戶的原因
1、開發(fā)商設(shè)計小窗戶一般都是在高層建筑,主要是為了加強房屋的抗風(fēng)、抗震能力。高層建筑的外形是經(jīng)過計算才確定的,之所以把窗戶設(shè)計的小一些,是為了不破壞房屋的抗風(fēng)、抗震能力。
2、國家對于高層建筑的窗戶開啟并沒有具體的要求,但是要有防脫設(shè)計,如果是下懸窗戶的話,開啟要小于30度,而且高層窗戶不能設(shè)計成平開窗,外推上懸窗是*合理安全系數(shù)*的。
3、高層建筑的定義就是指有多層住宅,高度比較高的建筑,中國在2005規(guī)定超過10層的住宅建筑就是高層建筑。美國則規(guī)定7層以上的建筑是高層建筑;英國把大于24.3米及以上的建筑視為高層建筑。
三、開發(fā)商為何不建落地窗
1、開發(fā)商不建落地窗主要是出于安全角度的考慮,因為如果將落地窗建在承重墻上,就要影響建筑的結(jié)構(gòu),如果遇到大風(fēng)天氣,可能里面的居民就會有危險。
2、有些業(yè)主是喜歡住有落地窗的樓房的,并不是說所有的高層建筑都不能安裝落地窗,只要位置允許,使用的落地窗材質(zhì)牢固就可以安裝落地窗。
3、如果有想要購買帶落地窗的意愿的話,*在購買房屋的時候跟售樓部明確這一點,并且在簽訂購房合同的時候,要注意窗戶的款式,這樣就可以避免因落地窗而發(fā)生糾紛了。
4、如果家中有小孩的話,*不要購買有落地窗的房屋,這也是從安全的角度考慮,如果是先買了房子后有的小孩,*就要確定落地窗的防護欄的牢固度,以免發(fā)生意外。
以上就是關(guān)于國家不允許樓房落地窗,開發(fā)商設(shè)計小窗戶的原因以及開發(fā)商為何不建落地窗的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于落地窗的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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