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海南購房政策2020* 海南購房資格*政策2020 海南買度假房后悔死人

2020-10-10 11:22:25
來源:齊裝網(wǎng)
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海南是一個風(fēng)景優(yōu)美的城市,非常適合居住和旅游,因此很多人想要在海南購買一套房子,但是卻不清楚海南購房的政策。下面就和小編一起來看看海南購房政策2020*,順便來說說海南購房資格*政策2020以及海南買度假房后悔死人,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、海南購房政策2020*

根據(jù)海南購房政策*來看,其中規(guī)定了海南戶籍購房,以及非海南戶籍購房的內(nèi)容,下面就來具體了解一下。

1、海南戶籍

*套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍

(1)*類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

海南購房政策2020*

3、在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實施全域限購

2018年4月22日晚,海南省人民政府發(fā)布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省內(nèi)商品住宅將實施全域限購。主要包括:

五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。???、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查,規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房,關(guān)于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

二、海南購房資格*政策2020

1、關(guān)于海南購房資格*政策2020,若是非海南省戶籍的居民家庭,在本市中心主城區(qū)范圍里購買住房的話,必須提供購房申請的時候起,在海南連續(xù)繳納2年以上的社會保險的繳納證明。若是提供個人所得稅納稅的證明,還需要提供社會保險的證明。補交、補辦的社會保險繳納證明和個人所得稅證明是不被認可的。

海南購房資格*政策2020

2、對于非本省戶籍的居民家庭購買的商品住房來說,必須要取得不動產(chǎn)證滿5年后,才可以轉(zhuǎn)讓出售。

3、目前的情況來看,基本上是以人才引進的*落戶海南才能獲得購房資格。而海南人才引進落后必須要完成以下條件:

(1)海南公務(wù)員:例如公立學(xué)校教師,以及公立醫(yī)院醫(yī)生等等,可在海南買一套(限一套)房子。

(2)由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工:例如阿里巴巴之類的大公司,需要通過政府審核的.

(3)技綜合型總部企業(yè)的員工(公司無需遷移到海南):來海南工作,且符合人才引進標(biāo)準(zhǔn)(55歲以下的本科學(xué)歷人才,55歲以下中級職稱的人才)

三、海南買度假房后悔死人

海南是一座景色優(yōu)美、氣候宜人的旅游城市,因此很多人喜歡在海南度假,甚至有人會在海南買度假房。不過,也有人表示海南買度假房后悔死人,那么這是怎么回事呢?

1、臺風(fēng)頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強

海南位于我國*南端,靠近東南亞,是臺風(fēng)多發(fā)地區(qū)。總體而言,海南東部沿海受臺風(fēng)影響*,西部海岸線因五指山等山脈阻擋,影響較小。生活在海邊的人都知道,離海太近,濕氣相當(dāng)重,海風(fēng)吹拂也具有腐蝕性,木制家具容易長霉,金屬制品容易被腐蝕,對業(yè)主也存在一定的傷害性。

海南買度假房后悔死人

2、房屋空置期長

大陸購房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游,海景房在這方面顯得尤為突出。當(dāng)夏季房屋空置時,因海景房造價和裝修費用頗高,出租不現(xiàn)實,會造成資源的浪費。

3、除海景之外其他配套較少

海景房一般都是在距離市區(qū)較遠的位置,除了海景資源可供享受之外,其他配套設(shè)施相對匱乏。有些項目自身所攜帶的配套設(shè)施或者周邊一些高大上的配套,往往消費很高,不適合長期消費和使用。

4、面向高端群體、價格不菲

海南海景房面向高端群體,隨著海景資源的有限性,房價自然會很高,而且一般的項目都是帶裝修,價格要比同區(qū)域的項目高很多。

以上就是關(guān)于海南購房政策2020*,海南購房資格*政策2020海南買度假房后悔死人的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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