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新政城鎮(zhèn)子女可繼承宅基地使用權(quán) 2020子女繼承宅基地的條件 2020農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定

2020-10-22 11:57:12
來源:齊裝網(wǎng)
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新政城鎮(zhèn)子女可繼承宅基地使用權(quán),并可以辦理不動產(chǎn)登記,這對很多人來說是一個好消息。但是其享有的繼承權(quán),還是打了一些折扣的,要求房地一體,并且宅基地不能單獨繼承。那么2020子女繼承宅基地的條件是什么?接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家?guī)?strong>2020農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定。

一、新政城鎮(zhèn)子女可繼承宅基地使用權(quán)

近日,自然資源部經(jīng)商住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、*人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家稅務(wù)總局共同研究后,對十三屆全國人大三次會議第3226號建議作出答復(fù)。對其中的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”進行明確答復(fù):農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

根據(jù)繼承法規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。

新政城鎮(zhèn)子女可繼承宅基地使用權(quán)

《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》明確規(guī)定,非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員(含城鎮(zhèn)居民),因繼承房屋占用宅基地的,可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記,在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

但是需要注意的是,城鎮(zhèn)子女可以繼承宅基地使用權(quán),但是必須要按照房地一體原則,并且農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。

二、2020子女繼承宅基地的條件

2020子女繼承宅基地的*條件就是,宅基地上有房子,如果宅基地上沒有房子的話,那么只能農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承的。如果子女戶口已經(jīng)遷出的,在農(nóng)村父母去世之后,其父母所享有的宅基地會由村集體收回。

因為房屋個人私有財產(chǎn),根據(jù)相關(guān)規(guī)定,繼承人可以按照房地一體原則進行繼承,繼承人可以繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。并且,繼承的宅基地也是可以進行確權(quán)的。 

2020子女繼承宅基地的條件

根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》第六點的規(guī)定,已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,但是在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

三、2020農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定  

關(guān)于2020農(nóng)村宅基地政策的*規(guī)定就是,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

其它有關(guān)農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定如下:    

1、根據(jù)我國《土地管理法》中的有關(guān)規(guī)定:

(1)宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有;

2020農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定

(2)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準;

(3)農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準;

(4)國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。

2、非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 

以上就是關(guān)于新政城鎮(zhèn)子女可繼承宅基地使用權(quán),2020子女繼承宅基地的條件,2020農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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