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2020年非京籍買房條件 非京籍買房可以落戶嗎 非京籍買房要準(zhǔn)備哪些材料

2020-05-16 07:18:55
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  北京寸土寸金的地方,房?jī)r(jià)自然是不便宜的,多少北漂族的終身奮斗目標(biāo)就是在北京買一套房,好讓自己和家人徹底融入這個(gè)城市,讓自己有歸屬感和幸福感。北京的購(gòu)房政策也一直是*嚴(yán)格的,你知道2020年非京籍買房條件嗎?也有不好人買房的目的是落戶,那么非京籍買房可以落戶嗎?在*準(zhǔn)備充足的情況下你知道非京籍買房要準(zhǔn)備哪些材料嗎?這些小編都已幫你整理好了,你只需要認(rèn)真閱讀下文即可。

QQ截圖20200513114338.png

  2020年非京籍買房條件

  1、在京連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保

  (1)連續(xù)五年繳納社保是指什么?

  指從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn),不能斷月,且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)。自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保不予認(rèn)可。

  (2)連續(xù)五年繳納個(gè)稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

  一是按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人,是指根據(jù)個(gè)人所得稅法及實(shí)施條例規(guī)定,取得因與任職或者受雇有關(guān)的工資、薪金等所得的個(gè)人,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅;

  二是按“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”繳稅的納稅人,是指根據(jù)個(gè)人所得稅法及實(shí)施條例規(guī)定,取得“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”的個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)出資人、合伙企業(yè)個(gè)人合伙人和個(gè)人,根據(jù)各自適用的計(jì)稅期間,采取按月繳納稅款*的,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅;采取按季繳納稅款*的,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦患径乳_始往前推算20個(gè)季度在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。

  對(duì)于因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過(guò)三個(gè)月的,視為連續(xù)繳納。

  (3)什么樣的情況下補(bǔ)繳社保不影響其在京購(gòu)房資格

  因單位注冊(cè)*發(fā)生變更、扣款失敗等確因單位原因造成單位所有員工社保斷繳,單位為個(gè)人完成補(bǔ)繳不超過(guò)3個(gè)月的,在購(gòu)房資格審核中會(huì)視為正常繳納。因工作調(diào)動(dòng)造成個(gè)人社保補(bǔ)繳的,單位為職員完成補(bǔ)繳,且不超過(guò)3個(gè)月的,視為正常繳納。以上兩種情形補(bǔ)繳累計(jì)不得超過(guò)3個(gè)月。

  2、持有本市合法有效的居住證

  3、購(gòu)房人在北京無(wú)房產(chǎn)

  以上三點(diǎn)必須全部符合才能在北京購(gòu)房,且只能購(gòu)買一套住宅。

1.png

  非京籍買房可以落戶嗎

  在北京買房就能落戶嗎?*是不一定。北京買房落戶政策分為京籍和非京籍兩大類,對(duì)于有北京戶口的市民,包括集體戶口,買房就能落戶,但是對(duì)于非京籍來(lái)說(shuō),即使買房了也不能落戶。

  北京落戶途徑

  1.積分落戶

  2.新生兒落戶

  3.應(yīng)屆畢業(yè)生

  4.人才引進(jìn)

  5.投靠

  6.考取公務(wù)

  雖然買房不能直接落戶,但是買房可以申領(lǐng)積分落戶資格,且會(huì)在積分落戶中增加分值。

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  非京籍買房要準(zhǔn)備哪些材料

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  1.家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》,有效工作居住證。

  2.《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》與《購(gòu)房承諾書》可由開發(fā)商準(zhǔn)備

  3.如何準(zhǔn)備納稅和社保證明?

  本市購(gòu)房資格核驗(yàn)系統(tǒng)已與市地稅、人力社保部門聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)對(duì)購(gòu)房家庭繳納個(gè)稅、社保情況的自動(dòng)審核,購(gòu)房居民家庭可不再提交紙質(zhì)完稅憑證或社保繳納證明。但在認(rèn)購(gòu)新房時(shí),購(gòu)房者還需提供系統(tǒng)截圖給開發(fā)商。

  4.居住證暫時(shí)沒(méi)有辦下來(lái)怎么辦?

  如果在買房時(shí),居住證還未辦理下來(lái),可以使用《北京居住登記卡》,還未來(lái)得及更換居住證的,還可以用暫住證。

      以上就是關(guān)于2020年非京籍買房條件,非京籍買房可以落戶嗎,非京籍買房要準(zhǔn)備哪些材料的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。

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