齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房資格 > 廈門限價房可以買賣嗎
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

廈門限價房可以買賣嗎 廈門限價房怎么買賣 廈門限價房8年后交易

2020-08-22 14:11:51
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
714
5387

廈門限價房又被稱為限房價、限地價的“兩限”商品房,它是一種優(yōu)惠型租房,一般是解決家庭經(jīng)濟款的住房問題。許多人在購買限價房之后都想要了解是否能夠買賣的問題,下面就和小編一起來看看廈門限價房可以買賣嗎,順便來說說廈門限價房怎么買賣以及廈門限價房8年后交易

一、廈門限價房可以買賣嗎

1、廈門限價房是指限房價、限地價的“兩限”商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟適用房。關(guān)于廈門的限價房是否可以買賣的問題,相信很多人都不清楚,下面就來看看廈門限價房可以買賣嗎的問題。

廈門限價房可以買賣嗎

2、根據(jù)廈門目前的規(guī)定來看,限價商品住房自房地產(chǎn)登記之日起8年內(nèi),不得上市交易。因此,廈門限價房交易需要8年后才能上市交易的,應當將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的20%,作為政府非稅收入上繳財政。

二、廈門限價房怎么買賣

1、廈門限價房怎么買賣?一般來說,需要申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復核符合條件的申請人,由市房管局批準其購房資格。各有關(guān)開發(fā)單位負責實施在公證部門的監(jiān)督下實施搖號,確定選房順序。申請人按照已確定的選房順序,到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。

廈門限價房怎么買賣

2、申請人未在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的,視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的,取消其本次購房資格,今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

三、廈門限價房8年后交易

(一)廈門限價房8年后交易

根據(jù)相關(guān)政策來看,廈門限價住房自房地產(chǎn)登記之日起8年內(nèi),不得上市交易。8年后需要上市交易的,應當將購房時以限價商品住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的20%,作為政府非稅收入上繳財政。

廈門限價房8年后交易

(二)限價房買賣注意事項

1、限價房價格:限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定;

2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房:限價房這種以“房價限地價”的操作*決定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點;

3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房:政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入,并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方;

4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒購房者也要多加了解。

以上就是關(guān)于廈門限價房可以買賣嗎,廈門限價房怎么買賣廈門限價房8年后交易的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

重磅首 發(fā) 大自然家居攜手中...

重磅首 發(fā) 大自...

2025年3月13日,中國林業(yè)科學... [詳細]

用科技守護健康,貝昂智能助力養(yǎng)老...

第九屆品牌之家中品榜發(fā)布!A8空...

健康315·品質(zhì)大自然 2025...

健康315·品質(zhì)...

健康加速度引領(lǐng)綠色潮流【大合照/現(xiàn)... [詳細]

3M全屋凈水新品V立方系列亮相2...

3M全屋凈水新品...

[2025年3月12日,中國杭州]... [詳細]

與信相約 共創(chuàng)共贏!2025中國...

芯石代:從0到1打造石界新傳奇,...

美的750升超大全嵌冰箱領(lǐng)鮮上市...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部