對(duì)于杭州的限價(jià)房來說,在買房的時(shí)候一般都是要搖號(hào)的。關(guān)于杭州買房搖號(hào)的條件相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來文中了解一下2020杭州買房搖號(hào)條件,順便來說說杭州買房搖號(hào)和不搖號(hào)的區(qū)別以及杭州搖號(hào)買房具體流程,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、2020杭州買房搖號(hào)條件
若是想要在杭州以搖號(hào)的*買房,則需要滿足一定的條件,否則是不可以參加的,下面就來看看2020杭州買房搖號(hào)條件吧。
1、在杭州非限購(gòu)區(qū)域落戶后,必須社保滿1年,才能搖號(hào)買房。
2、一個(gè)家庭一次只能搖號(hào)一個(gè)新盤。
3、搖號(hào)向剛需傾斜。均價(jià)3.5萬(wàn)/平以下的新房,至少要給無房家庭留一半名額。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開銷售商品住房,應(yīng)對(duì)“無房家庭”給予傾斜,提供一定比例的房源保障?!盁o房家庭”是指在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”)。
4、優(yōu)先搖號(hào)購(gòu)房者,限售5年。杭州年初有個(gè)政策,高層次人才買房可以優(yōu)先搖號(hào)。新政策改為,優(yōu)先買房可以,但網(wǎng)簽5年后才能賣。
二、杭州買房搖號(hào)和不搖號(hào)的區(qū)別
1、杭州買房搖號(hào)和不搖號(hào)的區(qū)別主要是買房搖號(hào)對(duì)于無房家庭來說,有著政策的傾斜。對(duì)于一些有意向購(gòu)買房屋的家庭,可以采取搖號(hào)選房的政策,而對(duì)于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號(hào),買房成功的幾率會(huì)更高一些,因此在搖號(hào)的過程來說,相對(duì)也更有優(yōu)勢(shì)一些,在貸款方面也選擇的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進(jìn)行執(zhí)行。
2、杭州的搖號(hào)政策是從2018年4月4日開始實(shí)行,搖號(hào)主要實(shí)行在限購(gòu)區(qū)域之內(nèi),這項(xiàng)政策對(duì)于無房家庭來說更具有惠民性,其中無房家庭指的是,2018年4月4日后離婚的單身人士,以及此日期后因住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。這項(xiàng)舉措對(duì)于一些炒房的行為或者是捆綁銷售的行為,給予了嚴(yán)厲的打擊,進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序,同時(shí)也為消費(fèi)者維護(hù)了合法的利益,而搖號(hào)售房則進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管問題。
三、杭州搖號(hào)買房具體流程
1、杭州搖號(hào)買房*:
杭州國(guó)立公證處確定時(shí)間、地點(diǎn)、組織實(shí)施公證搖號(hào)。
2、杭州搖號(hào)買房具體流程
首輪搖號(hào):根據(jù)杭州買房搖號(hào)條件,搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù),但不確定選房順序;
第二輪搖號(hào):首輪搖號(hào)未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號(hào),搖出剩余入圍戶數(shù),但不確定選房順序。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序;
第三輪搖號(hào):前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號(hào),搖出選房順序號(hào);
公證機(jī)構(gòu)和本公司可邀請(qǐng)部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號(hào)活動(dòng)。
經(jīng)公證的搖號(hào)結(jié)果將在規(guī)定場(chǎng)所進(jìn)行公示。
以上就是關(guān)于2020杭州買房搖號(hào)條件,杭州買房搖號(hào)和不搖號(hào)的區(qū)別,杭州搖號(hào)買房具體流程的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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