北京二手房購買條件北京二手房購買流程北京二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-04 09:21:53

來源：齊裝網(wǎng)

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　　隨著現(xiàn)在越來越多的人們參與到購房潮當(dāng)中，部分房產(chǎn)持有者會將自己的房產(chǎn)放在二級交易市場中進行掛售，北京市二手房買賣交易也是眾多城市當(dāng)中其中一員。那么北京二手房購買條件，北京二手房購買流程，北京二手房購買需要什么手續(xù)呢?下面就請大家跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。

　　一、北京二手房購買條件

　　1、在北京連續(xù)5年的納稅證明(此處指個人所得稅)，或在北京連續(xù)5年的社會保險證明，在北京有有效的暫住證，買方在北京沒有房子，如果已婚，夫妻雙方在北京都沒有房子。

北京二手房購買

　　2、身份證、結(jié)婚證、戶口簿;在北京以外貸款買房，符合上述條件，在北京貸款買房，首付應(yīng)在60%以上(含60%)，貸款利息上浮10%。

　　3、但從2011年2月16起，暫停向沒有連續(xù)5年納稅或社保證明的外地人售房，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭售房，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高

　　二、北京二手房購買流程

　　1、向房屋所在地房管局申請。購房者需要查詢購房資格，可以登錄北京市房管局官網(wǎng)查詢結(jié)果。

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　　2、買賣雙方簽訂買賣合同，并攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理網(wǎng)上簽約備案手續(xù)。然后買方領(lǐng)取房產(chǎn)證，申請解凍*監(jiān)管賬戶，將房款轉(zhuǎn)到賣方賬戶。

　　3、*由買賣雙方辦理房屋交接手續(xù)，由買方支付余款。

　　三、北京二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、登記要求：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);完稅證明(原件)。申請人的身份證明(核對原件，保留復(fù)印件);房屋所有權(quán)證(原件留存);贈與合同(原件留存);有抵押登記或抵押通知書登記記錄的，房屋轉(zhuǎn)讓須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。

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　　2、房地產(chǎn)市場管理處要求辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移需提供以下材料：房屋所有權(quán)證、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)、房地產(chǎn)估價報告、業(yè)主提供的夫妻身份證、戶口本(夫妻戶籍不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋檔案查詢證明(房地產(chǎn)交易中心提供)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請表、擔(dān)保。

　　3、農(nóng)村宅基地上的住宅房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審查。需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證、房屋買賣合同、繳納契稅證明等。到房屋所在地房管局辦理過戶手續(xù)。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于北京二手房購買條件，北京二手房購買流程，北京二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于北京二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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