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限競(jìng)房為什么不能買(mǎi) 限競(jìng)房和商品房的區(qū)別 限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)資格

2021-04-10 09:56:42
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  限競(jìng)房在設(shè)計(jì)建造的時(shí)候?qū)Ψ课莸拿娣e是有限制的,因?yàn)橄薷?jìng)房主要是用來(lái)滿足剛需族和經(jīng)濟(jì)困難家庭的住房需求的,所以不適合有改善住房需求的業(yè)主。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下限競(jìng)房為什么不能買(mǎi)限競(jìng)房和商品房的區(qū)別以及限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)資格的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、限競(jìng)房為什么不能買(mǎi)

  1、限競(jìng)房的交通配套不方便,且住宅品質(zhì)沒(méi)有普通住宅好,比如北京的限競(jìng)房多數(shù)都在五環(huán)以外,交通與配套設(shè)施不是很好,而且業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了限競(jìng)房在5年之內(nèi)都不能進(jìn)行交易,所以限競(jìng)房不能買(mǎi)。

限競(jìng)房

  2、不少買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房是因?yàn)橄薷?jìng)房的價(jià)格比較低,買(mǎi)房人負(fù)擔(dān)不起普通商品房,所以就只能購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房,而限競(jìng)房的價(jià)格比較低,開(kāi)發(fā)商建造限競(jìng)房的利潤(rùn)也比較低,所以不少開(kāi)發(fā)商會(huì)在成本上打主意,會(huì)盡量降低限競(jìng)房的成本,那么競(jìng)價(jià)房的質(zhì)量就容易出現(xiàn)問(wèn)題了。

  3、限競(jìng)房在設(shè)計(jì)建造的時(shí)候?qū)Ψ课莸拿娣e是有限制的,因?yàn)橄薷?jìng)房主要是用來(lái)滿足剛需族和經(jīng)濟(jì)困難家庭的住房需求的,所以一般是以小戶型的形式出現(xiàn)的,可以讓經(jīng)濟(jì)條件不好的人有房子住,所以不適合有改善住房需求的業(yè)主。

  二、限競(jìng)房和商品房的區(qū)別

  1、商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的,建好后用于市場(chǎng)出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物;限競(jìng)房就是開(kāi)發(fā)商在獲得土地使用前就已經(jīng)確認(rèn)了銷(xiāo)售價(jià)格的商品房,在開(kāi)發(fā)商拿地和銷(xiāo)售環(huán)節(jié)限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)。

限競(jìng)房

  2、對(duì)于限競(jìng)房,開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售價(jià)格必須要控制在政府規(guī)定的價(jià)格區(qū)間內(nèi),不能超過(guò)定價(jià)的上限,所以限競(jìng)房的價(jià)格一般都是低于周邊普通商品房的。

  3、因?yàn)橄薷?jìng)房的價(jià)格比周?chē)胀ㄉ唐贩恳?,所以為了防止炒房行為,限?jìng)房以后在二手交易時(shí)也有一定的限制,要求拿到房產(chǎn)證后五年內(nèi)不可以上市交易。

  三、限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)資格

  1、每個(gè)地區(qū)的限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)資格的規(guī)定都是不同的,在北京,如果想購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房,需要滿足的條件有:有北京的常住戶口;家庭總收入符合中低水平;之前獲得了經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格,但是放棄購(gòu)買(mǎi),就可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

限競(jìng)房

  2、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房的個(gè)人,必須要年滿30周歲,且要有完全民事行為能力,然后以家庭為單位提出申請(qǐng)才可以。

  以上就是關(guān)于限競(jìng)房為什么不能買(mǎi)限競(jìng)房和商品房的區(qū)別以及限競(jìng)房購(gòu)買(mǎi)資格的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于限競(jìng)房的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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