簽訂裝修合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié) 裝修合同容易出貓膩的地方

都說(shuō)裝修過(guò)程布滿了坑，業(yè)主一不小心就踩了！為了少踩坑，在找裝修公司的時(shí)候就得警惕起來(lái)！因?yàn)楹芏嘌b修合同里的細(xì)節(jié)，影響著日后的預(yù)算超支多少。經(jīng)常聽(tīng)到裝修公司“*設(shè)計(jì)”“零增項(xiàng)”“十年保修”等口號(hào)，我們要擦亮眼睛選擇。簽訂裝修合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)，裝修合同容易出貓膩的地方有哪些？快來(lái)做功課吧！

一、簽訂裝修合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)

1、工期約定

一般2居室100平方米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右。裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45—50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和家裝公司商榷此條款。

2、付款*

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式，在工期過(guò)了一半左右后，消費(fèi)者就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)，能把首付做到30%，中期交納30%。

3、增減項(xiàng)目

裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，可能就是家裝公司說(shuō)了算。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司初給消費(fèi)者看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

4、保修條款

裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

5、按圖施工

嚴(yán)格按照消費(fèi)者簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和設(shè)計(jì)圖紙上不符合，您可以要求返工。

6、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)

一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)師也應(yīng)該3—5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

二、裝修合同容易出貓膩的地方

1、*設(shè)計(jì)

經(jīng)?？吹郊已b公司打著“*設(shè)計(jì)”的旗號(hào)來(lái)邀約業(yè)主，你會(huì)相信真的是完全*設(shè)計(jì)嗎？天下沒(méi)有*的午餐，設(shè)計(jì)師辛辛苦苦加班加點(diǎn)出圖設(shè)計(jì)，為什么是*的？從量房開(kāi)始到*的軟裝，整個(gè)裝修過(guò)程，設(shè)計(jì)師都要時(shí)常跑工地，在高溫天氣中暑是常有的事。有時(shí)候還要去找材料商討價(jià)還價(jià)，逛遍整個(gè)建材市場(chǎng)，只為找到一塊美觀又好看的瓷磚。

2、合同不明確

不靠譜的裝修公司，合同上就寫(xiě)的含糊其辭， 簽訂合同中一定要確定什么品牌和型號(hào)，否則會(huì)在實(shí)際裝修的時(shí)候，裝修公司就用假冒的偽劣材料。等你追究起來(lái)時(shí)，他們就拿出當(dāng)初簽訂的裝修合同，聲稱你并沒(méi)有一定指定哪款材料。所以我們?cè)诤炗喲b修合同時(shí)，一定要把所用到的材料都要明確標(biāo)明，同時(shí)還要標(biāo)明裝修中，如果沒(méi)有原品牌材料時(shí)，裝修公司可以臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料（同質(zhì)量、同材料）等，總之材料這里越細(xì)化越好。

3、增減項(xiàng)

在裝修的過(guò)程中出現(xiàn)增減項(xiàng)目是很正常的現(xiàn)象。但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價(jià)格，*呢，就是復(fù)印一份裝修公司*初給你看的裝修完整報(bào)價(jià)單，在*結(jié)算時(shí)，由雙方溝通后，你簽字確認(rèn)后，再結(jié)算增減費(fèi)用。很多公司在前期報(bào)價(jià)的時(shí)候都把價(jià)格報(bào)的很低，等簽訂合同之后，合同之外的所有項(xiàng)目有的是地方讓你加錢(qián)。便宜的裝修往往一點(diǎn)都不便宜！

4、水電費(fèi)

在施工的過(guò)程中，會(huì)用到水、電、煤氣等。從而產(chǎn)生費(fèi)用，裝修期間的費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)來(lái)支付繳納？在裝修合同里必須要明確標(biāo)明。這也是裝修的同學(xué)*容易疏忽的。所以一定要提前確認(rèn)好，防止后面結(jié)算的時(shí)候吃虧。

5、是否正常施工

在工地施工的時(shí)候，必須要按照經(jīng)過(guò)你簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果你去工地看施工情況，發(fā)現(xiàn)和設(shè)計(jì)圖紙不符，并且和你前期沒(méi)有溝通的。你是可以要求裝修公司返工的。質(zhì)檢員和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔對(duì)工程的質(zhì)量起到很重要的作用，如果他們都沒(méi)做到按時(shí)來(lái)工地查看，那你可以想一下你簽的裝修公司是否靠譜了。

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