裝修合同貓膩及應(yīng)對(duì)方法 看完不再上當(dāng)

　　裝修合同就是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議。在簽訂裝修合同時(shí)，由于條款繁多復(fù)雜，且涉及很多裝修專(zhuān)有名詞和法律知識(shí)，很多業(yè)主難免會(huì)忽略一些細(xì)節(jié)，殊不知這正是裝修公司故意設(shè)計(jì)的陷阱，因此在簽訂裝修合同時(shí)，為了盡可能保護(hù)自己在裝修合同中的合法權(quán)益、一定要了解裝修合同的常見(jiàn)貓膩，防患于未然。接下來(lái)小編就給大家分享下裝修合同的常見(jiàn)貓膩和應(yīng)對(duì)策略。

　　貓膩一：為招攬業(yè)務(wù) 故意報(bào)低預(yù)算價(jià)格

　　個(gè)別裝修公司在給客戶(hù)做價(jià)格預(yù)算時(shí)，先刪減掉部分項(xiàng)目給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，形成“低預(yù)算”吸引消費(fèi)者簽單。在施工過(guò)程中，再把刪減的項(xiàng)目作為增項(xiàng)，把錢(qián)找回來(lái)，形成“高決算”。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高，但等到工程竣工時(shí)，增加了很多內(nèi)容，花銷(xiāo)隨之增加。裝修完工后，消費(fèi)者才發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費(fèi)用比預(yù)算高出許多。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：業(yè)主在選擇裝修公司時(shí)，不要只盯著裝修預(yù)算一項(xiàng)，不要單純以裝修公司給的*初預(yù)算報(bào)價(jià)來(lái)選擇裝修公司。裝修預(yù)算中的費(fèi)用應(yīng)該包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。

　　貓膩二、謊報(bào)房屋面積   增加預(yù)算

　　個(gè)別裝修公司在施工面積上有意謊報(bào)、多報(bào)，加大工程量。因此業(yè)主在查看測(cè)量面積時(shí)要仔細(xì)辨別，認(rèn)真核對(duì)房屋實(shí)際施工面積是否存在多報(bào)情況。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒(méi)有將門(mén)窗面積扣除，或?qū)γ骈L(zhǎng)寬故意增加，這些都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：業(yè)主可以要求裝修公司在合同中注明，裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，多退少補(bǔ)。這樣在工程驗(yàn)收時(shí)，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)付工程款。

　　貓膩三、設(shè)計(jì)師故意增加不必要的裝修項(xiàng)目 多拿提成

　　有的設(shè)計(jì)師在接單后，為了多拿提成，不顧消費(fèi)者家中的實(shí)際情況，故意增加裝修項(xiàng)目。尤其是那些意志不堅(jiān)定的業(yè)主，設(shè)計(jì)師一通忽悠就改變想法，在不需做隔斷的地方添個(gè)隔斷，不需要做梁的地方加個(gè)梁，這樣一來(lái)，房子裝修效果不倫不類(lèi)，裝修報(bào)價(jià)還大幅上漲。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價(jià)較高，又沒(méi)什么實(shí)用價(jià)值的項(xiàng)目，業(yè)主一定要根據(jù)自己的居住需求設(shè)計(jì)，堅(jiān)持自己的意見(jiàn)不被忽悠。

　　貓膩四、裝修合同故意做手腳  混淆概念

　　混淆概念多算費(fèi)用是個(gè)別裝修公司慣用的伎倆。裝修合同中混淆材料、籠統(tǒng)報(bào)價(jià)，合同中將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。

　　還有的裝修公司故意在合同中使用專(zhuān)有詞語(yǔ)，誤導(dǎo)裝修業(yè)主。如某業(yè)主簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按“延米”計(jì)算，工程量少于1米的按1米計(jì)算，超過(guò)1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。相信很多業(yè)主看后都會(huì)誤以為“不足1米時(shí)按1米計(jì)算，超過(guò)一米就按實(shí)際長(zhǎng)度算”。而實(shí)際上裝修公司的所謂“延米”計(jì)算是不管長(zhǎng)度是多少，尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算。僅這個(gè)“延米”算法，就會(huì)讓業(yè)主多支付一大筆裝修款。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：在簽訂合同時(shí)若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，一定要仔細(xì)詢(xún)問(wèn)，必要時(shí)，可以要求設(shè)計(jì)師將解釋寫(xiě)到合同備注中，以防后患。

　　貓膩五、裝修材料以次充好 質(zhì)量懸殊大

　　在包工包料的裝修中，個(gè)別施工隊(duì)在采購(gòu)材料時(shí)做手腳，以低劣的商品冒充產(chǎn)品，以低價(jià)的次品充當(dāng)使用。

　　也有的裝修公司在合同條款上這樣寫(xiě)：裝修中如原品牌材料缺貨時(shí)，乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。若甲方堅(jiān)持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：在簽訂合同中，如遇到類(lèi)似情況，務(wù)必要求裝修公司將更換材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格都備注清楚，裝修業(yè)主可以根據(jù)此憑證進(jìn)行監(jiān)工、維權(quán)。

　　貓膩六、裝修合同故意刪減必要項(xiàng)目

　　部分裝修公司在裝修合同報(bào)價(jià)中故意漏掉了一些必要的項(xiàng)目，如果裝修業(yè)主不加價(jià)，整個(gè)工程就沒(méi)辦法施行，同時(shí)，合同中有條款明確注明，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，要求據(jù)實(shí)結(jié)算工程款，否則停工。

　　齊裝網(wǎng)溫馨提醒：裝修公司漏填、漏報(bào)工程量，已構(gòu)成合同欺騙，因此消費(fèi)者在裝修過(guò)程中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要將相關(guān)的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書(shū)中。并在合同中注明增減項(xiàng)目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認(rèn)，否則一律不予認(rèn)可。