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我們?cè)谫?gòu)房流程是先要與售樓處溝通，確定了房屋就開(kāi)始簽到合同，特別是在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，大家一定要睜大雙眼看清楚再簽。小編經(jīng)常在后臺(tái)收到業(yè)主說(shuō)自己家的房屋實(shí)際居住面積與簽訂合同上面寫(xiě)的面積查了很多。房屋驗(yàn)收面積少是因?yàn)槟銢](méi)有仔細(xì)查看購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商把公攤面積也算進(jìn)去了。那么關(guān)于這些的房屋面積陷阱都有哪些呢？我們需要怎么做才能避免房屋面積陷阱？
一、房屋面積陷阱——面積誤差
公攤面積指分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e。公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得的建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)瓉?lái)設(shè)計(jì)的功能。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)惡意多報(bào)公攤面積以達(dá)到牟利的目的。
二、房屋面積陷阱——如何防范
1、在購(gòu)房合同中約定公攤面積。在合同中定好公攤面積的數(shù)字，詳細(xì)約定公攤的具體位置和面積，特別是有關(guān)公共建筑分?jǐn)偛课蛔兏那闆r。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就可以拿合同來(lái)保障自己的利益不受損。
2、索取公攤數(shù)據(jù)。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包含整幢建筑的建筑面積、室內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)。
三、房屋面積陷阱——哪些屬于公攤面積
1、共有建筑面積，房屋與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，作為公共的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
2、整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：管道井、樓梯間、變電室、公共門(mén)廳、地下室、值班警衛(wèi)室等，包括整幢管理用房的建筑面積，以水平面積計(jì)算。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房屋面積陷阱篇，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多房屋驗(yàn)收的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報(bào)價(jià)還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案，更有裝修管家全程跟蹤服務(wù)，抓緊行動(dòng)吧！
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
裝修是我們每個(gè)人都會(huì)遇到的一個(gè)問(wèn)題，我們都知道裝修費(fèi)用的多少和我們房屋的面積是有著直接的關(guān)系的。很多次裝修的業(yè)主，對(duì)裝修一竅不通，尤其是計(jì)價(jià)方面的，裝修的預(yù)算也取決于裝修面積的大小，因此，裝修時(shí)房
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刮膩?zhàn)臃课菝娣e如何計(jì)算 刮膩?zhàn)拥牧鞒桃约白⒁馐马?xiàng)
購(gòu)房者在裝修房間時(shí)想要保護(hù)和裝飾墻面，抹膩?zhàn)拥牟襟E是必不可少的，那么，刮膩?zhàn)臃课菝娣e如何計(jì)算，刮膩?zhàn)拥牧鞒桃约白⒁馐马?xiàng)有哪些呢？接下來(lái)小編就為大家分析刮膩?zhàn)臃课菝娣e計(jì)算方法和刮膩?zhàn)拥牧鞒桃约白⒁馐马?xiàng)。
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房屋裝修水電驗(yàn)收怎么驗(yàn)收 房屋裝修水電驗(yàn)收注意事項(xiàng)
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