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驗(yàn)收毛坯房的注意要點(diǎn)有哪些?

2015-09-17 13:39:38
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  對(duì)于條件有限的人來(lái)說(shuō),只能購(gòu)買相對(duì)較便宜的毛坯房。雖然毛坯房得本質(zhì)上是沒(méi)有裝修過(guò)的,但是對(duì)于驗(yàn)收工作還是要注重的,并且檢查時(shí)要注意每一個(gè)環(huán)節(jié),以防遺漏哪一點(diǎn),造成日后居住的不便。

毛坯房裝修過(guò)后的樣子

  一、驗(yàn)收毛坯房的注意要點(diǎn):
  1、記得索要“三書一表”
  在收房時(shí),一定要向其開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案,以防日后有什么問(wèn)題,可以找其維修。
  2、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》

  在驗(yàn)收毛胚房時(shí),一定要先查看房產(chǎn)后,然后先簽訂《物業(yè)管理公約》,避免日后起糾紛。

毛胚房驗(yàn)收時(shí)的注意要點(diǎn)

  3、毛坯房驗(yàn)房要看房子各房間的六個(gè)面
  在收房之前一定要看房子各房間的六個(gè)面,以保證其房子裝修的質(zhì)量過(guò)關(guān)??梢钥匆幌聣γ娴念伾欠窬鶆?,陽(yáng)角和灰線是否直。然后在摸一下表面,看其是否存在著脫皮的現(xiàn)象。若是感覺(jué)質(zhì)量上不過(guò)關(guān),可返工修補(bǔ)即可。
  4、毛坯房驗(yàn)房要細(xì)看裂縫

  毛胚房*重要的驗(yàn)收環(huán)節(jié),就是看其地面有沒(méi)有裂縫,若是裂縫很多,比較嚴(yán)重,則可以找開發(fā)商返工維修即可。

驗(yàn)收毛胚房的步驟

  5、毛坯房驗(yàn)房重點(diǎn)驗(yàn)防水
  當(dāng)然了,檢測(cè)毛胚房的防水功能怎么樣也是很重要的。可以先看天花是否存在著被水浸濕過(guò)的水跡,然后看墻角,有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡??撮T窗等地是否有被水滲漏流過(guò)的水跡。
  6、毛坯房驗(yàn)房門窗很關(guān)鍵
  對(duì)于質(zhì)量良好的門窗,表面應(yīng)是干凈平整的,但若是有凹凸不平的現(xiàn)象,可找其裝修公司,讓他們來(lái)處理。在其次看門窗扇和框四周密封膠條是否完整牢固,是否有缺漏。在看橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫處,看其是否平整,是否存在斷裂的現(xiàn)象。
  好了,以上就是有關(guān)于驗(yàn)收毛坯房的一些注意要點(diǎn)的介紹了,大家是否都了解清楚了呢?希望小編整理的結(jié)果,可以給有需要的人們,提供了幫助。
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