國家取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎 物業(yè)的律師函是嚇人的嗎 律師教你如何對付物業(yè)

*近，國家取消物業(yè)費(fèi)的消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，很多人認(rèn)為未來將不再收取這一筆費(fèi)用，生活更加寬裕了。那么國家取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看和物業(yè)之間發(fā)生摩擦該怎么辦，包括物業(yè)的律師函是嚇人的嗎？以及律師教你如何對付物業(yè)，給有需要的朋友提供參考。 

一、國家取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎

1、目前國家沒有出臺任何關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，因此國家正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)不是真的，大家不要再將此消息傳播了，畢竟謠言止于智者。

2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修，同時(shí)還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，因此所產(chǎn)生的服務(wù)和居民息息相關(guān)，都是為了更好打造居住環(huán)境，因此這筆錢應(yīng)該由繳納。 

3、之所以傳出來國家取消物業(yè)費(fèi)的消息，是因?yàn)槟承┬^(qū)公共部分的*能夠抵扣掉物業(yè)費(fèi)，比如說電梯廣告*等，因此這類小區(qū)是不需要繳納物業(yè)費(fèi)的。這類消息一傳十，十傳百，到*就成了“國家取消物業(yè)費(fèi)”，讓很多老百姓誤會了。 

二、物業(yè)的律師函是嚇人的嗎

1、現(xiàn)在有很多小區(qū)，由于環(huán)境比較糟糕，比如說樓下餐飲非常吵鬧，整個(gè)小區(qū)烏油煙污染嚴(yán)重，地面垃圾都非常多，因此不少業(yè)主會拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，*物業(yè)方面寄來了律師函。那么物業(yè)的律師函是嚇人的嗎？

2、律師函只是對方在正常情況下不能要求你及時(shí)履行義務(wù)，故委托律師對你履行義務(wù)進(jìn)行提示，并告知你不履行后可能的后果，如果業(yè)主是具有正當(dāng)理由，可以通過法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。

3、一般來說，被侵權(quán)是一個(gè)法律關(guān)系，拒付物業(yè)費(fèi)又是一個(gè)法律關(guān)系。被侵權(quán)的情況，如：噪音擾民、車位被長期占用等。可以根據(jù)物權(quán)法35、90條到法院起訴，但是如果拒付物業(yè)費(fèi)，還是建議早日付清，或等法院公正判決以后再支付。

4、物業(yè)的律師函發(fā)出，不代表就一定起訴，如b果想與物業(yè)私下解決也可以這個(gè)時(shí)期前去談判，積極與物業(yè)公司溝通化解矛盾，避免應(yīng)對起訴。 

三、律師教你如何對付物業(yè)

1、要求物業(yè)出示收取物業(yè)費(fèi)的審批原件

有些物業(yè)公司是沒有資格要求業(yè)主繳納費(fèi)用的，甚至有些是臨時(shí)工管理人員，他們只顧著收取費(fèi)用，卻不會真正用心服務(wù)業(yè)主。因此律師教你如何對付物業(yè)的*招，就是要求物業(yè)出示收取物業(yè)費(fèi)的審批原件，因?yàn)槲飿I(yè)向業(yè)主收取的物業(yè)管理項(xiàng)目費(fèi)用都需要經(jīng)過相關(guān)部門審批，如果對方拿不出來，就有理由拒繳物業(yè)費(fèi)。

2、收集物業(yè)亂收費(fèi)的證據(jù)

有些物業(yè)公司喪心病狂，一個(gè)月要收取好幾項(xiàng)費(fèi)用，并且頭頭是道，讓人無法拒絕。其實(shí)這類費(fèi)用都屬于亂收費(fèi)，屬于子虛烏有的收費(fèi)項(xiàng)目，后期不不干實(shí)事。如果物業(yè)出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)絕不能姑息，業(yè)主應(yīng)積極收集物業(yè)亂收費(fèi)的證據(jù)，這樣不管是以后投訴或者舉報(bào)時(shí)，自己都能夠占理。

3、拒絕繳納物業(yè)費(fèi)并打*舉報(bào)

雖然繳納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，如果物業(yè)公司并不履行其職責(zé)，還編出各種理由來收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主就可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，撥打*12358舉報(bào)。12358是對于商家收取費(fèi)用不合理而建立的一個(gè)投訴平臺，能夠維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。 

以上就是關(guān)于國家取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎，物業(yè)的律師函是嚇人的嗎，律師教你如何對付物業(yè)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。