*近,國家取消物業(yè)費(fèi)的消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng),很多人認(rèn)為未來將不再收取這一筆費(fèi)用,生活更加寬裕了。那么國家取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看和物業(yè)之間發(fā)生摩擦該怎么辦,包括物業(yè)的律師函是嚇人的嗎?以及律師教你如何對付物業(yè),給有需要的朋友提供參考。
一、國家取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎
1、目前國家沒有出臺任何關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定,因此國家正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)不是真的,大家不要再將此消息傳播了,畢竟謠言止于智者。
2、小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)對該小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、交通等進(jìn)行日常的維護(hù)和維修,同時(shí)還包括其他與居民相關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,因此所產(chǎn)生的服務(wù)和居民息息相關(guān),都是為了更好打造居住環(huán)境,因此這筆錢應(yīng)該由繳納。
3、之所以傳出來國家取消物業(yè)費(fèi)的消息,是因?yàn)槟承┬^(qū)公共部分的*能夠抵扣掉物業(yè)費(fèi),比如說電梯廣告*等,因此這類小區(qū)是不需要繳納物業(yè)費(fèi)的。這類消息一傳十,十傳百,到*就成了“國家取消物業(yè)費(fèi)”,讓很多老百姓誤會了。
二、物業(yè)的律師函是嚇人的嗎
1、現(xiàn)在有很多小區(qū),由于環(huán)境比較糟糕,比如說樓下餐飲非常吵鬧,整個(gè)小區(qū)烏油煙污染嚴(yán)重,地面垃圾都非常多,因此不少業(yè)主會拒絕繳納物業(yè)費(fèi),*物業(yè)方面寄來了律師函。那么物業(yè)的律師函是嚇人的嗎?
2、律師函只是對方在正常情況下不能要求你及時(shí)履行義務(wù),故委托律師對你履行義務(wù)進(jìn)行提示,并告知你不履行后可能的后果,如果業(yè)主是具有正當(dāng)理由,可以通過法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。
3、一般來說,被侵權(quán)是一個(gè)法律關(guān)系,拒付物業(yè)費(fèi)又是一個(gè)法律關(guān)系。被侵權(quán)的情況,如:噪音擾民、車位被長期占用等。可以根據(jù)物權(quán)法35、90條到法院起訴,但是如果拒付物業(yè)費(fèi),還是建議早日付清,或等法院公正判決以后再支付。
4、物業(yè)的律師函發(fā)出,不代表就一定起訴,如b果想與物業(yè)私下解決也可以這個(gè)時(shí)期前去談判,積極與物業(yè)公司溝通化解矛盾,避免應(yīng)對起訴。
三、律師教你如何對付物業(yè)
1、要求物業(yè)出示收取物業(yè)費(fèi)的審批原件
有些物業(yè)公司是沒有資格要求業(yè)主繳納費(fèi)用的,甚至有些是臨時(shí)工管理人員,他們只顧著收取費(fèi)用,卻不會真正用心服務(wù)業(yè)主。因此律師教你如何對付物業(yè)的*招,就是要求物業(yè)出示收取物業(yè)費(fèi)的審批原件,因?yàn)槲飿I(yè)向業(yè)主收取的物業(yè)管理項(xiàng)目費(fèi)用都需要經(jīng)過相關(guān)部門審批,如果對方拿不出來,就有理由拒繳物業(yè)費(fèi)。
2、收集物業(yè)亂收費(fèi)的證據(jù)
有些物業(yè)公司喪心病狂,一個(gè)月要收取好幾項(xiàng)費(fèi)用,并且頭頭是道,讓人無法拒絕。其實(shí)這類費(fèi)用都屬于亂收費(fèi),屬于子虛烏有的收費(fèi)項(xiàng)目,后期不不干實(shí)事。如果物業(yè)出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)絕不能姑息,業(yè)主應(yīng)積極收集物業(yè)亂收費(fèi)的證據(jù),這樣不管是以后投訴或者舉報(bào)時(shí),自己都能夠占理。
3、拒絕繳納物業(yè)費(fèi)并打*舉報(bào)
雖然繳納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù),如果物業(yè)公司并不履行其職責(zé),還編出各種理由來收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi),那么業(yè)主就可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi),撥打*12358舉報(bào)。12358是對于商家收取費(fèi)用不合理而建立的一個(gè)投訴平臺,能夠維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
以上就是關(guān)于國家取消物業(yè)費(fèi)是真的嗎,物業(yè)的律師函是嚇人的嗎,律師教你如何對付物業(yè)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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水表在日常中是很長見的事物,但是很多人雖然知道水表,但是就是不知道如何查看水表,今天小編從水表怎么看?水表讀數(shù)怎么看?水表怎么看圖解?這三個(gè)方面為大家說說水表是如何運(yùn)用的。
追求時(shí)尚又愛好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢?什么樣的設(shè)計(jì)才能達(dá)到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。
迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡約風(fēng)格受歡迎
有人會抱怨80后們對裝修設(shè)計(jì)十分挑剔,怎么設(shè)計(jì)都將覺得會有些問題,別說什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢,讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時(shí)尚的初始定義加入自己的設(shè)計(jì)元素,以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計(jì)出讓他們滿意的東西,大部分80后*的還是現(xiàn)代簡約風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。
說到環(huán)保又時(shí)尚的裝修材料,墻紙*算是一個(gè)健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料,背景墻以經(jīng)濟(jì)適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對于墻衣并不是很了解,顏色改怎么搭配,空間布局怎么排這些方面存在很多盲點(diǎn)。對于挑剔的80后來說,要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 ,影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時(shí)了解墻衣布置的相關(guān)知識。
迷死80后的裝修風(fēng)格 小戶型飄窗精選設(shè)計(jì)
在房間的設(shè)計(jì)中小戶型的設(shè)計(jì)注重的是打造整體的舒適度,在有限的空間內(nèi)盡量拉伸空間,所以在這里我們考慮給房間加一個(gè)飄窗。飄窗的加入不僅能夠讓業(yè)主欣賞到外界的美麗風(fēng)光,又能讓房間看起來更加開闊。
這些設(shè)計(jì)真的算是迷死80后的裝修風(fēng)格
新房裝修設(shè)計(jì),客廳裝修是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),不僅是主人時(shí)尚品味的體現(xiàn),邀請朋友來家里做客,設(shè)計(jì)精美的客廳更能讓人賺足面子。下面就跟隨我們的腳步,一起欣賞一下這些迷死80后的裝修風(fēng)格里面的客廳裝修效果圖吧,*能讓你贊不絕口。
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