樓上漏水到樓下不處理怎么辦 樓上漏水到樓下誰出錢維修 樓上漏水投訴什么部門

在日常生活中，不少家庭都遇到過樓上漏水的問題，那么樓上漏水到樓下不處理怎么辦？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說樓上漏水到樓下誰出錢維修以及樓上漏水投訴什么部門，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、樓上漏水到樓下不處理怎么辦

1、樓上漏水到樓下不處理怎么辦？對于這種情況，首先是判斷樓上漏水的原因，要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。

2、查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。

3、要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。如果是*頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。交涉執(zhí)行方法查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題。

4、如果樓上鄰居不配合或不及時修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”

二、樓上漏水到樓下誰出錢維修

1、樓上漏水到樓下誰出錢維修？一般來說，如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定。

2、根據(jù)《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。

3、根據(jù)《中華人民共和國民法通則》規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”由樓上漏水產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛可根據(jù)民法中的過錯責(zé)任原則來判定責(zé)任。

4、在實(shí)際審判中，法官多認(rèn)為房屋共用墻壁、地板及專有部分的管線，維修費(fèi)用應(yīng)由該共同壁雙方或樓地板上下雙方的業(yè)主共同負(fù)擔(dān)。但維修起因可歸責(zé)于某業(yè)主時，費(fèi)用應(yīng)由該業(yè)主負(fù)擔(dān)。比如，漏水是樓上洗手間裝修中未處理好防水防漏措施造成的，顯然應(yīng)由樓上業(yè)主承擔(dān)翻修費(fèi)用，并賠償樓下業(yè)主損失。

三、樓上漏水投訴什么部門

1、樓上漏水投訴什么部門？一般來說，房屋樓上漏水下來可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)解決，或者請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告，然后可以根據(jù)報告向法院提起訴訟。

2、根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

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