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房子在居住的過程中，可能會出現(xiàn)房子漏水這種情況，這時首先我們要找到漏水原因之后進行解決，那么房子漏水的常見原因有哪些，房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管嗎。
一、房子漏水的常見原因有哪些
1、可能因為房屋年久失修，建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，比如外墻漏水、房頂漏水，都有可能是因為這個原因，業(yè)主在發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)找物業(yè)進行檢測，確認原因，然后再請維修人員修補。
2、可能是因為防水層損壞導(dǎo)致的，如果不是頂樓，可以找樓上住戶協(xié)商，將防水層修補好即可，如果是頂樓，頂部防水層屬于公共部分，需要找物業(yè)處理。
3、可能因為管線破壞導(dǎo)致的，這種情況需要先找到漏水點，然后將表面裝修拆除，并修復(fù)好破損的管線，*再恢復(fù)表面裝修即可。
二、房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管嗎
房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管，但是，房子過了質(zhì)保期維修漏水的費用是需要業(yè)主個人承擔(dān)的。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》建筑防水的保修期為5年，在保修期內(nèi)可以直接向開發(fā)商提出維修要求，也可以通過物業(yè)公司轉(zhuǎn)達。過了保修期的這個費用應(yīng)由物業(yè)申請大修基金維修，至于樓頂漏水，業(yè)主損失的就由業(yè)主承擔(dān)。
以上就是房子漏水的常見原因有哪些，房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房子漏水常見原因的相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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