小區(qū)停車費收費權(quán)益歸誰 小區(qū)停車費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

大家都知道，每個小區(qū)基本上都是設(shè)有停車位的，有的在地上，有的在地下，可是不管地上還是地下小區(qū)都是要收取一定的停車費的，下面就來跟大家聊一下大家比較關(guān)心的收費問題，小區(qū)停車費收費權(quán)益歸誰，小區(qū)停車費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么。

一、小區(qū)停車費收費權(quán)益歸誰

建筑物內(nèi)地下車庫的歸屬，由開發(fā)商與業(yè)主通過出售、附贈或者出租等形式進行約定。沒有特別約定的，車輛的所有權(quán)屬于開發(fā)商所有。收費亦歸開發(fā)商所有。

但如果地下車庫不是建筑規(guī)劃范圍內(nèi)的設(shè)施，是在占用業(yè)主公共區(qū)域建設(shè)的，則屬于業(yè)主共同所有。收費歸業(yè)主共同所有?！睹穹ǖ洹芬?guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等*約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

二、小區(qū)停車費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

1.在物業(yè)管理范圍的小區(qū)中停車，每個月的停車服務(wù)收費*限額為70元/車，如果是因為駕車拜訪小區(qū)內(nèi)業(yè)主，而停在小區(qū)內(nèi)的車，每小時2元/車，剛開始停放的一小時內(nèi)不對其進行收費，這種對小區(qū)外來車輛的收費每天*限額為10元/車。

2.在普通小區(qū)內(nèi)自己擁有車庫或者車位的業(yè)主，仍需繳納費用，但是這種費用不是停車場地的費用，而是指在車庫中照明費用和其他管理費用等。不同住宅小區(qū)有不同的停車收費標(biāo)準(zhǔn)，而且這些收費都屬于前期物業(yè)管理，在業(yè)主委員會成立后，還會進行市價調(diào)節(jié)。

3.在保證業(yè)主們的停車需求都得到滿足的情況下，小區(qū)可向有關(guān)部門申請開放底下停車場或者是租用地下車位，當(dāng)申請通過后，按照在小區(qū)內(nèi)的不同地段，制定其小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)和費用。

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