現(xiàn)代人買房,往往過了幾年才能入住,因?yàn)榇蠖鄶?shù)房子屬于期房。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。與現(xiàn)房相比,期房價(jià)格更便宜、戶型更合理。很多人以為樓房封頂后,就差不多要完工了,實(shí)際上只完成了工程的90%。期房施工進(jìn)度分為幾個(gè)階段,樓房封頂后還有哪些工程?快來跟著齊裝網(wǎng)的小編一起了解一下吧!
一、期房施工進(jìn)度分為幾個(gè)階段
1、場地平整,三通(通水、通電、通路)。
2、地基與基礎(chǔ),就是挖基坑、做墊層、做基礎(chǔ),樁基礎(chǔ)的還要打樁。
3、做完基礎(chǔ)后回填,沒有地下室的情況,回填土至正負(fù)零以下200-300。
4、做主體,主體實(shí)際上就是從基礎(chǔ)圈梁開始,綁筋、支模、澆筑,一直到建筑物封頂,一路按照施工圖紙來就可以了。
5、做完框架主體之后,開始每層砌墻。
6、砌墻完了是做樓地面,不用再做一遍地面,簡裝房的話會(huì)做一遍砂漿。
7、樓地面做完了做防水,包括屋面防水、廁浴間防水。
8、水電管線,這時(shí)候要注意水電管線的一些預(yù)埋管線在做主體結(jié)構(gòu)的時(shí)候就已經(jīng)預(yù)埋好了,在混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部,具體預(yù)埋的時(shí)間是綁筋后,澆筑前。
9、欄桿、門窗等實(shí)際上可以和水電管線一起做。
二、樓房封頂后還有哪些工程
1、建筑屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護(hù)層、防水蓄水試驗(yàn)等。
2、裝飾裝修分部的室內(nèi)外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛(wèi)防水及蓄水試驗(yàn)等; 給排水及采暖分部的內(nèi)頁資料。
3、建筑電氣分部的內(nèi)頁資料。
4、建筑節(jié)能的專項(xiàng)驗(yàn)收資料、智能化資料、電梯資料、室外工程等。
5、收集、整理、歸檔后移交建設(shè)單位,再建設(shè)單位送城建檔案館。施工竣工后的驗(yàn)收,規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設(shè)計(jì)、勘探、監(jiān)理、建設(shè)、施工等部門認(rèn)可或驗(yàn)收報(bào)告。
6、按照施工進(jìn)度,施工組織計(jì)劃,進(jìn)行裝飾裝修工程(內(nèi)裝飾,外裝飾),設(shè)備的安裝及調(diào)試等許多細(xì)節(jié)方面的作業(yè)了,*進(jìn)行施工竣工后的驗(yàn)收。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的期房施工進(jìn)度分為幾個(gè)階段,樓房封頂后還有哪些工程的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多期房的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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