現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比天高,一般家庭想要在大城市買(mǎi)一棟房子比登天還難,所以現(xiàn)在銀行按揭就比較流行了。那么什么是銀行按揭,銀行按揭的程序是什么,分什么種類(lèi)?就讓小編為大家介紹一下。
銀行按揭的程序
一、銀行按揭
銀行按揭的名稱(chēng)是購(gòu)房抵押貸款,是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先行支房款給發(fā)展商,后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的*。銀行按揭的成數(shù)通常是由五成到八成不等,期限由1年到30年不等的。
二、銀行按揭種類(lèi)
1、 根據(jù)貸款項(xiàng)目分為
住房按揭貸款、汽車(chē)按揭貸款等等。
2、根據(jù)還款*分為
(1)等額本金按揭貸款:就是根據(jù)貸款金額除以貸款期限(10或15年乘以12個(gè)月 )等于本金,利息隨著本金減少而遞減,中途有錢(qián)可以多還或者提前結(jié)束,這種方法是比較實(shí)用的。
等額本金還款*將本金每月等額償還,后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,初期由于本金較多,將支付較多利息,使還款額在初期較多,在隨后的時(shí)間每月遞減,這種*的好處是,在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)家庭。
(2)等額本息按揭貸款:就是本金不變,利息根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短平攤每個(gè)月,如在利率不變情況下,這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還金額是不變的。
三、銀行按揭的程序
(以建行辦理七成十年按揭為例)一般是:
1、購(gòu)房者與房地產(chǎn)公司簽《商品房預(yù)售(銷(xiāo)售)契約》,并交納30%房?jī)r(jià)款;
銀行按揭流程
2、到銀行指定的律師事務(wù)所申請(qǐng)辦理貸款手續(xù),提供銀行資信證明資料(見(jiàn)下文),由該律師事務(wù)所進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查后出具《法律意見(jiàn)書(shū)》,上報(bào)銀行批準(zhǔn)。
3、銀行根據(jù)《法律意見(jiàn)書(shū)》審核后,決定是否批準(zhǔn):
(1)銀行批準(zhǔn),由律師所安排申請(qǐng)人和銀行簽訂合同,*申請(qǐng)人辦理預(yù)售合同現(xiàn)房房產(chǎn)證抵押登記手續(xù);
(2)銀行不予批準(zhǔn)的話(huà),申請(qǐng)程序終結(jié)。申請(qǐng)人和發(fā)展商另行簽訂付款協(xié)議或者按照原購(gòu)房合同中的有關(guān)條款履行。
四、需要向銀行提供的文件包括:
1、申請(qǐng)人一般須為兩人以上。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供申請(qǐng)書(shū),表明兩人愿意共同申請(qǐng)貸款,共同承擔(dān)還款義務(wù)以及風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)提供兩人的身份證、結(jié)婚證明、外籍人士護(hù)照、戶(hù)口本,港澳臺(tái)人士回鄉(xiāng)證及兩人一寸照片若干。
2、出示申請(qǐng)人各自單位出具的收入的證明及納稅證明。有兼職的,出具兼職收入的證明。
銀行按揭
3、提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況,包括有存款情況(人民幣外幣),有私車(chē)情況,有價(jià)*以及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或者銀行出具的存款證明。
4、貸款申請(qǐng)人提供保人的,對(duì)自然人保人,要有固定的職業(yè),固定收入,有還款能力,同時(shí)要在申請(qǐng)貸款建行開(kāi)立戶(hù)頭,存入不低于月還款額6倍的存款。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的什么是銀行按揭,銀行按揭的程序以及種類(lèi)介紹,希望對(duì)你有所幫助,如果想要了解更多關(guān)于銀行貸款的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。裝修選齊裝,我們將為您提供更好的服務(wù),10秒極速獲取報(bào)價(jià),還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù) ,抓緊行動(dòng)吧!
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
追求時(shí)尚又愛(ài)好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢?什么樣的設(shè)計(jì)才能達(dá)到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。
迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格受歡迎
有人會(huì)抱怨80后們對(duì)裝修設(shè)計(jì)十分挑剔,怎么設(shè)計(jì)都將覺(jué)得會(huì)有些問(wèn)題,別說(shuō)什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢,讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時(shí)尚的初始定義加入自己的設(shè)計(jì)元素,以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計(jì)出讓他們滿(mǎn)意的東西,大部分80后*的還是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。
說(shuō)到環(huán)保又時(shí)尚的裝修材料,墻紙*算是一個(gè)健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料,背景墻以經(jīng)濟(jì)適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對(duì)于墻衣并不是很了解,顏色改怎么搭配,空間布局怎么排這些方面存在很多盲點(diǎn)。對(duì)于挑剔的80后來(lái)說(shuō),要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 ,影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時(shí)了解墻衣布置的相關(guān)知識(shí)。
迷死80后的裝修風(fēng)格 小戶(hù)型飄窗精選設(shè)計(jì)
在房間的設(shè)計(jì)中小戶(hù)型的設(shè)計(jì)注重的是打造整體的舒適度,在有限的空間內(nèi)盡量拉伸空間,所以在這里我們考慮給房間加一個(gè)飄窗。飄窗的加入不僅能夠讓業(yè)主欣賞到外界的美麗風(fēng)光,又能讓房間看起來(lái)更加開(kāi)闊。
這些設(shè)計(jì)真的算是迷死80后的裝修風(fēng)格
新房裝修設(shè)計(jì),客廳裝修是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),不僅是主人時(shí)尚品味的體現(xiàn),邀請(qǐng)朋友來(lái)家里做客,設(shè)計(jì)精美的客廳更能讓人賺足面子。下面就跟隨我們的腳步,一起欣賞一下這些迷死80后的裝修風(fēng)格里面的客廳裝修效果圖吧,*能讓你贊不絕口。
迷死80后的裝修風(fēng)格之衣柜設(shè)計(jì)
衣柜設(shè)計(jì)也是家庭裝修設(shè)計(jì)中不可忽略的一個(gè)重要環(huán)節(jié),要想能夠體現(xiàn)自己的時(shí)尚品味,就要在裝修設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都能力臻完美。下面欣賞一組簡(jiǎn)直完美的衣柜設(shè)計(jì)圖,真的可以算的上是迷死80后的裝修風(fēng)格了。
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)