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上海首套房契稅怎么算 上海首套房契稅新政策2020 2020年上海契稅*規(guī)定

2020-06-20 14:47:09
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上海的房?jī)r(jià)是全國(guó)數(shù)一數(shù)二的,很多人在上海打拼了半輩子,也只能貸款買個(gè)首套房,而買房除了要支付高額的房款,還需要繳納一定的稅費(fèi),契稅就是一種十分重要的稅費(fèi)。那么,上海首套房契稅怎么算?下面為大家介紹下上海首套房契稅新政策2020,2020年上海契稅*規(guī)定,一起來(lái)看看吧。 

一、上海首套房契稅怎么算

1、購(gòu)買房屋主體需要提供無(wú)房證明,并且在沒(méi)有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。

上海首套房契稅怎么算

2、同時(shí),個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭*住房的,契稅減半;購(gòu)買房屋面積小于90平米的,契稅*按1%計(jì)算;所購(gòu)買的首套房面積在90-144平米的,契稅*為2%;所購(gòu)買的首套房面積在144平米以上,契稅*為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。

3、當(dāng)然,各地區(qū)*不同,具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

4、購(gòu)買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的,首套房就是指你購(gòu)買僅擁有一套住房,中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買*套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

二、上海首套房契稅新政策2020

契稅以家庭為單位分別征收。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。上海房地產(chǎn)交易的契稅征收政策或?qū)l(fā)生調(diào)整。記者昨天了解到,新政*的變化是契稅可以以家庭為單位分別征收,該政策實(shí)行后受益群體的稅負(fù)將有所減少。

近日,有傳言稱上海房地產(chǎn)契稅征收將在7月做出新的調(diào)整。此次契稅征收調(diào)整的節(jié)點(diǎn),是伴隨7月8日全國(guó)稅收系統(tǒng)“金稅三期”的上線同時(shí)進(jìn)行的。對(duì)此,記者致電上海稅務(wù)局對(duì)這一消息進(jìn)行了查證,對(duì)方表示目前該新政還暫無(wú)具體文件下發(fā),但有透露新政將于7月23日發(fā)布,具體內(nèi)容為:

上海首套房契稅新政策2020

契稅征收標(biāo)準(zhǔn):1、家庭購(gòu)買首套90平以下1%;2、家庭購(gòu)買首套90平以上1.5%;3、家庭在滬有一套房產(chǎn)則按照3%征收。值得一提的是,新政規(guī)定:契稅可以以家庭為單位分別征收。例如:產(chǎn)證上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房,子女家庭沒(méi)有,現(xiàn)在是契稅不*按3%征收。而新政實(shí)行后,父母份額交3%;子女按照其份額的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。從全部3%,變成子女的1%或1.5%征收,實(shí)現(xiàn)了稅負(fù)的減少。

三、2020年上海契稅*規(guī)定

1、首套房繳納規(guī)定如下:

個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭*住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,*減半征收,即實(shí)際*為1.5%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅*按照3%征收。

2、二套房繳納規(guī)定如下:

購(gòu)買非普通住房,二套及以上住房,以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的*征稅。

房地產(chǎn)契稅如何計(jì)算?

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*。

自2010年10月1日起,對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下,而且屬于家庭*住房的普通住宅,減按1%*征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上,144平方米以下,而且屬于家庭*住房的普通住宅,按1.5%*征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭*住房的,無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省規(guī)定3%*征收契稅。

2020年上海契稅*規(guī)定

以上就是關(guān)于上海首套房契稅怎么算,上海首套房契稅新政策2020,2020年上海契稅*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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