在父母去世的時候,一般子女就會繼承父母留下的遺產(chǎn),關(guān)于繼承遺產(chǎn)是否要收稅的問題,相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎,順便來說說繼承的房產(chǎn)出售要交20%以及繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎
1、子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎?目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,所以子女繼承父母遺產(chǎn)的,是不需要交納稅費(fèi)的,但需要交納評估費(fèi)用、過戶登記費(fèi)等的費(fèi)用。
2、相關(guān)規(guī)定:當(dāng)事人屬于被繼承人的子女的,是我國《繼承法》第10條規(guī)定的法定繼承人之一,繼承房產(chǎn)時,不需要繳納契稅;但是該房屋在當(dāng)事人繼承后出售的,需要繳納契稅及其他稅費(fèi)(如:印花稅、個人所得稅等);
3、當(dāng)事人具體可以帶上本人的有效身份證、戶本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等,咨詢房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)。
二、繼承的房產(chǎn)出售要交20%
1、根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看,繼承的房產(chǎn)出售要交20%。按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與,繼承取得,再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅,如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房,產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。
2、普通住宅滿5年免征營業(yè)稅,如系家庭*套住宅,免個稅,如非家庭*套住宅,1%的個稅(全額)或20%的個稅(差額)。
3、繼承所得房屋在出售時,從被繼承人辦理房產(chǎn)證的登記日期算起,滿2年的,免征營業(yè)稅,夫妻名下有2套房的,繳納房屋市場價值1%的個人所得稅,只有一套房的不征個人所得稅;未滿2年的,營業(yè)稅按房屋市場價值的5.5%征收,征收房屋市場價值1%的個人所得稅。
三、繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算
1、根據(jù)國家繼承法的政策規(guī)定來說,當(dāng)房屋所有權(quán)人不在了,由*順序繼承人,也就是配偶、子女、父母繼承,但在繼承房屋的辦理過程中是不需繳稅的。但是當(dāng)房屋對外出售時,需要全額繳納20%的個稅及其他稅費(fèi),也就是常說的房屋遺產(chǎn)稅。那么繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算?
2、繼承房產(chǎn)20%一般是指交納成交的20%的個人所得稅。此外,在進(jìn)行二手房買賣的時候,賣方和買方都是需要繳納一定稅的,以下是詳細(xì)介紹。
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
(1)契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
(2)印花稅:房款的0.05%
(3)交易費(fèi):3元/平方米
(4)測繪費(fèi):1.36元/平方米
(5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
(1)印花稅:房款的0.05%
(2)交易費(fèi):3元/平方米
(3)營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
(4)個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
以上就是關(guān)于子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎,繼承的房產(chǎn)出售要交20%,繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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