居間費用是什么意思 居間費合法嗎 居間費怎么走賬

在辦理買房過戶的時候，往往需要繳納的費用有很多，居間費就是其中一種。關(guān)于居間費的問題，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看居間費用是什么意思，順便來說說居間費合法嗎以及居間費怎么走賬，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、居間費用是什么意思

1、居間費用是什么意思？居間費，也就是居間人向委托人提供服務(wù)后所收取的報酬。居間費的適用范圍很廣，單從房產(chǎn)領(lǐng)域來說，居間費產(chǎn)生的根本原因是房屋交易過程中，買房者和賣房者之間需辦理相關(guān)事宜或產(chǎn)生了某種產(chǎn)權(quán)糾紛，而矮托人(買房者或賣房者)向居間人尋求幫助或要求專業(yè)的服務(wù)。

2、當(dāng)委托人和居間人產(chǎn)生了成功的服務(wù)關(guān)系之后，委托人需向居間人支付的報酬，便是居間費。居間費具有一定的存在意義，因為居間人作為相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)人士，可使不了解相關(guān)房產(chǎn)事項的委托人，并且通過更專業(yè)的*來正確地進(jìn)行房產(chǎn)交易、維護(hù)個人利益等。

3、由于居間費產(chǎn)生的形式多種多樣，所以居間費用標(biāo)準(zhǔn)在法律上也沒有具體的規(guī)定。

二、居間費合法嗎

1、居間費合法嗎？根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十四條的規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

2、法律對居間費用沒有明確的規(guī)定，當(dāng)事人可以自由約定，服務(wù)費一般會在合同里面有約定，而居間就是我們通常說的介紹。雖然法律上沒有明確規(guī)定，不過收費標(biāo)準(zhǔn)如果明顯超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且操作不符合行業(yè)規(guī)范的，可以拒絕。

3、居間費用是指居間合同發(fā)生的費用。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方*在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無論何種居間，居間人都不是委托人的*人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。居間人取得報酬必須具備兩個要件；*，所介紹的合同，必須成立；第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時具備，委托人才負(fù)有支付報酬的義務(wù)。

三、居間費怎么走賬

1、居間費怎么走賬？居間費涉及的領(lǐng)域比較廣，因此很難有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。以工程居間費為例，這是指灰色地帶的一個產(chǎn)物，通常指的是居間人（單位，或者個人）在建設(shè)工程中標(biāo)、分包、轉(zhuǎn)包過程中，向承包人收取的工程造價一定比例的費用。居間費的收取比例根據(jù)工程造價的多少略有差異，一般是為工程造價的1～5%。

2、工程居間費在各類建筑工程領(lǐng)域普遍的存在，居間人也分三類，有一個特殊的群體，憑借著特殊的社會背景，往往能夠在各類工程建設(shè)招標(biāo)過程中輕松中標(biāo)，或者獲得中標(biāo)工程的分包工程，然后，將工程交給掛靠公司執(zhí)行，或者再將分包工程轉(zhuǎn)包出去，從中收取居間費獲利，這一類屬于*的居間人，獲利頗豐；另有一些所謂的關(guān)系戶，通過倒手介紹一些二手、三手工程，偶爾成功了也可以獲取一定的居間費，這類居間人屬于中級的，基本能混個生活費；還有一類打著介紹工程的名義，半真半假，騙吃騙喝騙零花錢的，這類就屬于低檔次的。

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