契稅滯納金取消了嗎 契稅滯納金按房產(chǎn)總價的百分之五交嗎 契稅滯納金可以減免嗎

在買房的時候，購房者除了要繳納房款，還要繳納一定的稅費，交完稅后才能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。契稅是必不可少的一項稅費，如果沒有按時交納契稅，還要收取一定的滯納金，那么契稅滯納金取消了嗎？契稅滯納金按房產(chǎn)總價的百分之五交嗎？契稅滯納金可以減免嗎？下面我們一起來了解下吧。 

一、契稅滯納金取消了嗎

按照國家所規(guī)定的稅法來看，購房者在買房的時候，是要繳納相關(guān)契稅的，如果逾期不交就要罰款，產(chǎn)生契稅滯納金，那么今年，契稅滯納金取消了嗎？ 

滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。契稅滯納金，就是不能按時繳納契稅時，收取的費用。

契稅滯納金是沒有取消的，只不過做了幾次調(diào)整后，契稅和滯納金都有所降低。特別是房屋面積低于九十平方的房子，契稅只需要百分之一，滯納金只需要萬分之五。但是無論怎么改變，按日期計算的契稅滯納金，時間拖的越久，契稅滯納金的金額也就會越多。

因此，購房者要注意及時繳納契稅以及契稅滯納金。契稅滯納金是會產(chǎn)生的，并沒有取消，所以在買房的時候不要投機(jī)取巧，還是要按照規(guī)章來辦事的。

二、契稅滯納金按房產(chǎn)總價的百分之五交嗎

契稅沒按時交會產(chǎn)生滯納金，規(guī)定業(yè)主收到住房之后，需要在90天以內(nèi)，到房管部門繳納契稅，逾期辦理，每天有萬分之五的滯納罰金。

無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅*仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：

1、如果是購買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅*為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時，契稅*在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅*為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅*為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時，契稅*為2%。

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅*為3%，沒有減免情況。

三、契稅滯納金可以減免嗎

契稅滯納金可以減免嗎？契稅滯納金是可以減免的。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》：

第五十二條 因稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任，致使納稅人、扣繳義務(wù)人未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)人補繳稅款，但是不得加收滯納金。

因納稅人、扣繳義務(wù)人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金；有特殊情況的，追征期可以延長到五年。

對偷稅、抗稅、騙稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)追征其未繳或者少繳的稅款、滯納金或者所騙取的稅款，不受前款規(guī)定期限的限制。

第五十三條 國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的稅收征收管理范圍和稅款入庫預(yù)算級次，將征收的稅款繳入國庫。

對審計機(jī)關(guān)、財政機(jī)關(guān)依法查出的稅收違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)機(jī)關(guān)的決定、意見書，依法將應(yīng)收的稅款、滯納金按照稅款入庫預(yù)算級次繳入國庫，并將結(jié)果及時回復(fù)有關(guān)機(jī)關(guān)。

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