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房子公證了沒過戶有法律效應嗎房子公證需要什么資料房子公證費用怎么收費

2020-09-01 09:37:07

來源：齊裝網(wǎng)

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　　房子公證了沒過戶有法律效應嗎，房子公證需要什么資料，房子公證費用怎么收費?這是很多人并不了解的，為了避免多花錢很多人想多認識、了解，房子公證的相關(guān)信息，下面帶著疑惑所以小編一起來進一步了解認識一下吧。

　　一、房子公證了沒過戶有法律效應嗎

　　1、房子公證了但是沒有過戶是沒有法律效應的，房子公證也只針對這個協(xié)議有法律效應。

　　2、我國明確的規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是需要登記注冊的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證是不享受所有權(quán)的。

　　3、即使房子交易辦理了公證，但是還會以過戶登記為標準，如果沒有給產(chǎn)權(quán)登記的話，可能會給自己的利益帶來損失。

　　4、房子公證了，但是沒有過戶，賣房的人可能會因為房屋增值很大，要求取消交易。但是法律并不會把房子判給購房者。

　　二、房子公證需要什么資料

　　1、房子公證時需要帶上個人的身份證明，比如戶口本，身份證件。

　　2、要攜帶和約定內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，比如房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的購房合同以及付款*等。

　　3、需要帶好雙方已經(jīng)寫好的協(xié)議書，關(guān)鍵內(nèi)容：協(xié)議書里面雙方當事人的簽名一定要有，還有訂約的日期，一般是要求空缺的，同時要對公證員對協(xié)議進行修改和審查，在公證人面前雙方簽字。

　　4、需要當事人自己填寫有關(guān)表格，準備好以上的資料，雙方必須都要到公證處提出申請，并且要填寫申請表格。

　　5、如果是委托他人*或者是只有一方來辦婚前財產(chǎn)公證的話，相關(guān)部門是不會受理的。

　　房產(chǎn)公證說的是公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，按照有法律意義的事實和房產(chǎn)有關(guān)的法律行為以及合法性的活動，不是說房產(chǎn)交易的哪個環(huán)節(jié)，但是如果是經(jīng)過公證的話，這樣可以減少很多風險。

　　三、房子公證費用怎么收費

　　我國的房子公證費用收取的標準簡介如下：

　　1.50萬以下的收取比例是0.3%，按照比例收費，如果達不到200元的按照200元來收費。500001元-500000元部分收取0.25%的費用，5000001-10000000元收費的標準是收取0.2%。

　　2、房產(chǎn)如果是繼承或者贈與的話，收費標準不同：

　　(1)*額在20萬以下的話，收取費用不得超過1.2%。

　　(2)超過20萬元不滿50元的話，收費標準不得超過1%。

　　(3)超過50萬元不到500萬元的話，按照0.8%以下收取。

　　(4)500萬元至1,000萬元以下收費不得超過0.5%。

　　(5)如果超過1,000萬的話，收費的標準不超過0.1%。

　　(6)如果是單方面的贈與，收取費用減少一半。

　　以上信息就是小編為大家介紹的關(guān)于房子公證了沒過戶有法律效應嗎，房子公證需要什么資料，房子公證費用怎么收費的信息，希望給大家?guī)韼椭?，想要了解更多有關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。

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