齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 繳稅過(guò)戶 > 二套房稅費(fèi)比一套房多多少
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二套房稅費(fèi)比一套房多多少 第2套房子100萬(wàn)交稅多少 第二套房子交稅計(jì)算

2020-09-18 11:29:36
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
626
57929

我們?cè)谶M(jìn)行買賣房屋的時(shí)候,需要交納很多稅費(fèi)。稅費(fèi)的多少取決于房屋的具體面積、評(píng)估交易價(jià)格,甚至和首套房、二套房也有莫大的關(guān)系。那么二套房稅費(fèi)比一套房多多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看第2套房子100萬(wàn)交稅多少?以及第二套房子交稅計(jì)算的具體方法,給有需要的朋友提供參考。 

一、二套房稅費(fèi)比一套房多多少

1、二套房稅費(fèi)和一套房的差距,主要體現(xiàn)在契稅上面。

二套房稅費(fèi)比一套房多多少

(1)*套:面積小于等于90平米,1%的稅;面積90平米到140平米,1.5%的稅;面積大于140平米,1.5%的稅。

(2)第二套:面積小于等于90平米,1%的稅;面積90平米到140平米,2%的稅;面積大于140平米,2%的稅。

(3)第三套:全部3%契稅。 

2、反觀其他的稅費(fèi),首套房和二套房并沒(méi)有什么差距,具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)個(gè)人所得稅:如果同時(shí)滿足家庭住宅、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年,免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。 

(2)營(yíng)業(yè)稅:交易總額的5%。

滿兩年的住宅,免征營(yíng)業(yè)稅;

未滿兩年的住宅,營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)格*5%。 

(3)交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)。測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

二、第2套房子100萬(wàn)交稅多少

1、首先我們要知道,購(gòu)買第二套房子是需要繳納契稅的,而契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是3%,那100萬(wàn)的房子就需要交納3萬(wàn)元的契稅。

2、第2套房子100萬(wàn)在交易過(guò)戶的時(shí)候,還需要繳納個(gè)人所得稅。按照規(guī)定,二套房的個(gè)人所得稅是1%,那也就是說(shuō)100萬(wàn)的房子需要交納1萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。

3、營(yíng)業(yè)稅也是買賣房屋可能要繳納的,這得看購(gòu)買房屋的年限如果購(gòu)買的房屋的年限是超過(guò)5年的,那就不需要交納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)格的5%,如果100萬(wàn)的房子購(gòu)買沒(méi)超過(guò)5年,那就要交5萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅。 

4、除此之外,印花稅也要繳納,一般是印花稅一般是0.05%,100萬(wàn)的房子印花稅是500元。 

第2套房子100萬(wàn)交稅多少

三、第二套房子交稅計(jì)算

1、按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第bai二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國(guó)家規(guī)定:對(duì)*購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平米內(nèi)1%、大于90平米1.5%;二套房:面積小于等于90平米,契稅*1%;面積大于90平米,契稅*為2%;三套房及以上套數(shù),非普通住房按3%繳納。

2、第二套房子交稅還包括了個(gè)人所得稅,它的金額是總房?jī)r(jià)的1%,或者是差額的20%,主要看哪個(gè)少按哪個(gè)算。如果買的房子滿五年,且是房東名下*一套房產(chǎn),不用交個(gè)人所得稅;如果買的房子滿二年了,不用交稅。如果房東名下還有其他70年產(chǎn)權(quán)的商品房,那個(gè)稅還是要交。

3、商品房,房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下,免征、140平以上,則算為普通住宅,需要交差額的5%,這筆稅費(fèi)為營(yíng)業(yè)稅,一般都是滿年限的,不需要額外繳納。 

第二套房子交稅計(jì)算

以上就是關(guān)于二套房稅費(fèi)比一套房多多少,第2套房子100萬(wàn)交稅多少,第二套房子交稅計(jì)算相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

夫妻一人一套房算二套房嗎 夫妻一人一套房要交房產(chǎn)稅嗎 夫妻一人一套房能提公積金嗎

夫妻一人一套房算二套房嗎,夫妻一人一套房要交房產(chǎn)稅嗎,夫妻一人一套房能提公積金嗎?家庭*住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過(guò)一套的住房,而家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,夫妻雙

10782
2020-11-27

鄭州買房子契稅什么時(shí)候交 鄭州首套二套房的契稅 2020鄭州契稅補(bǔ)貼政策

現(xiàn)在不僅房?jī)r(jià)十分的高不可攀,而且要繳納的稅費(fèi)也是很高的,契稅是很多人所熟知的一種稅費(fèi),但是對(duì)于契稅政策很多人不是太了解,今天我們以鄭州為例,為大家介紹鄭州買房子契稅什么時(shí)候交,鄭州首套二套房的契稅,2

12914
2020-06-22

首套房退稅需要什么條件 首套房退稅退多少 首套房退稅需要哪些資料

  如果符合相關(guān)條件,但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的話,且已經(jīng)按照法定*3%繳納了契稅,取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明,可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅,申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。接下來(lái),我

30850
2021-01-13

首套房需要交印花稅嗎 買房印花稅交多少 購(gòu)房印花稅可以在外地交嗎

我們?cè)谶M(jìn)行房屋買賣的時(shí)候,需要交納各種稅收,其中比較常見(jiàn)的就有印花稅。很多人對(duì)印花稅并不了解,想知道首套房需要交印花稅嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看買房印花稅交多少?以及購(gòu)房印花稅可以在外地交

8867
2020-08-31

2020年買房要交個(gè)人所得稅 首套房免征個(gè)人所得稅 個(gè)稅減免首套房認(rèn)定

買房子不光涉及到房?jī)r(jià)的問(wèn)題,后期還需要繳納各種稅費(fèi),這令很多朋友都理不清思緒。有消息稱,2020年買房要交個(gè)人所得稅,這是真的假的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)說(shuō)說(shuō)首套房免征個(gè)人所得稅的消息,以及個(gè)

35810
2020-06-17

第二套房貸款*規(guī)定 第二套住房貸款利率高嗎 第二套住房貸款個(gè)稅可以抵扣嗎

隨著家庭人口不斷的增加,許多人往往會(huì)購(gòu)買二套房,但是對(duì)于二套房的相關(guān)規(guī)定,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下第二套房貸款*規(guī)定,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)第二套住房貸款利率高嗎以及第二套住房貸款

5365
2020-08-21

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來(lái)華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部