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二手房交易除了要支付房屋款外，還要繳納一些相關(guān)稅費(fèi)，房屋的面積不同，是否首套房，房本是否滿兩年等情況都會影響到二手房交易的稅費(fèi)。接下來，小編就跟大家一起來了解一下二手房交易費(fèi)用。
1、契稅，買房人所購房屋是首套房，且房屋面積在90平方米以下，契稅按照房屋總價(jià)的1%征收。首套房且房屋面積在90-144平方米，契稅按照房屋總價(jià)的1.5%征收。
2、個(gè)人所得稅，個(gè)人出售產(chǎn)權(quán)在兩年以上的普通住宅，免征個(gè)人所得稅。個(gè)人出售產(chǎn)權(quán)在兩年以下的普通住房按1%收取，非普通住宅按1.5%收取，拍賣房產(chǎn)按3%收取。
3、營業(yè)稅，個(gè)人出售房屋產(chǎn)權(quán)在兩年以上的普通住宅，免收營業(yè)稅。個(gè)人出售房屋產(chǎn)權(quán)在兩年以下的普通住宅，按5.6%收取。營業(yè)稅是由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成。
4、印花稅，此項(xiàng)稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)0.05%，目前對于個(gè)人銷售住房免征土地*。征收標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)納土地*額=計(jì)稅價(jià)格*核定征收率。
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