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改善型住房市場放開成中堅力量，源于二套房商貸和公積金貸款首付的降低，多次降息以及全面二孩政策的放開。這一系列的樓市利好政策，導致整個樓市中中大戶型受到購房者喜愛，那么改善型住房契稅怎么交呢?下面就請一起來了解一下吧。
一、改善型住房契稅怎么交
1、個人購買家庭*的房屋(家庭成員包括購房人、配偶、未成年子女，下同)，面積在90平方米以下的，契稅減按1%的*征收;面積超過90平方米的，契稅減征1.5%。
2、購買面積在90平方米以下的第二套改善住房的個人，契稅減征1%;面積超過90平方米的，契稅減征2%。
3、第二套家庭改善住房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。
4、納稅人申請稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，房屋購買地房產(chǎn)部門應當出具納稅人家庭住房情況的書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
二、什么是改善型第二套住房
1、很多人都用過公積金貸款。買受人申請純公積金貸款的，只要目前名下沒有房子，且之前申請的公積金貸款已經(jīng)還清，無論之前申請過多少次公積金貸款，買房仍可視為*套房。
2、如果是組合貸款，要看貸款銀行的認定標準。需要注意的是，新公積金政策中的*套住房并不要求普通住房，這與新的第二套住房貸款政策不同。
3、另外，公積金貸款新政策中提到，購買第二套改進型普通商品房，參照購買*套住房的政策購買第二套改進型非普通商品房。公積金貸款金額較高的，應進行相應調整。這里的“改良”這個詞不是隨便說的，而是有一個特殊的概念。
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