622
622
6611
二手房交易時(shí)，原房屋權(quán)人要憑交易前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)轄區(qū)房管部門確認(rèn)后，方可辦理過戶手續(xù)。那么二手房物業(yè)費(fèi)從過戶時(shí)算嗎?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考，一起來了解一下吧。
1、不是。是過戶后，與物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的約定時(shí)間，繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。過戶手續(xù)辦理完畢之后，賣家按照合同約定的時(shí)間，交房，交完房，賣方就應(yīng)該將房屋的所有費(fèi)用向物業(yè)結(jié)清，并且將買方帶到物業(yè)公司，重新辦理服務(wù)業(yè)務(wù)的合同的變更，或者是重新簽訂一份合同。
2、一般正常居住的房屋和物業(yè)每年收取一次物業(yè)費(fèi)，一般物業(yè)每年年底收取次年物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)水電費(fèi)按時(shí)繳納，在轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，老業(yè)主可以解開綁定的水電費(fèi)賬戶，然后與新業(yè)主辦理所有過戶手續(xù)。
3、由于有物業(yè)費(fèi)拖欠，新業(yè)主在購買二手房時(shí)，會(huì)要求老業(yè)主結(jié)清所有欠款。不過，不排除有新業(yè)主和物業(yè)故意向馬大哈隱瞞，只有在土地證填妥后，才發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)用拖欠。
4、由于新業(yè)主在購買該房屋前并未享受該物業(yè)的服務(wù)，根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主應(yīng)結(jié)清該物業(yè)的全部水電費(fèi)，如有拖欠，應(yīng)向原業(yè)主追償，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部