學位房和學區(qū)房的區(qū)別

　　學位房和學區(qū)房的區(qū)別在哪里，對于那些想要給孩子很好教學條件得家長朋友們一定要搞清楚，如果你也是這樣得人，那么就請認真得閱讀下面文章內(nèi)容吧，希望會幫助到你們。

　　一、學位房和學區(qū)房的區(qū)別

　　1、規(guī)定不同

　　學位房其實就是和指定學校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這個房子帶一個上學的指標，而學區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，然后由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學。

　　2、范圍不同

　　學位房不一定在學區(qū)的范圍內(nèi)，可是學區(qū)房一定就是在學區(qū)的范圍內(nèi)。

　　3、入學政策不同

　　學位房應至少提前三年購房，部分學位有年限限制，子女入讀指定的學校，不需要參加入學考試，電腦派位等程序，而學區(qū)房，很多學校規(guī)定孩子落戶學區(qū)房三年后才能入學，要不然要交贊助費，學區(qū)房是由政府劃分，不同年份會有調(diào)整。

　　4、學位保障性不同

　　學位房，在大多數(shù)情況下你買了這個房子，就會有上學的學位，而學區(qū)房只是房產(chǎn)位置屬于學校輻射范圍內(nèi)，可以享受就近上學，但學校不一定有學位。

　　二、如何選擇學位房

　　1、客觀看待就近入學

　　就近入學指的是在距離居住地一定范圍內(nèi)的學校就讀，其實就是就近指的是相對就近概念，而非*位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距離某間學校*近就能就近入學，而且也不是指某一所小學距離某一所中學近，就能就近入學，現(xiàn)在有些樓盤不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱學位房，對此家長們購房一定要當心，對此有律師建議，買房時要向各區(qū)教育主管部門詳細咨詢學區(qū)范圍，了解該樓盤的開發(fā)商是不是繳納了一定的教育配套設(shè)施費，看小區(qū)是屬于哪個學區(qū)，并向?qū)W校詳細詢問是否可以入學，不能只聽開發(fā)商的片面之詞。

　　2、盡早入戶是關(guān)鍵所在

　　在二手房買賣過程中，因為產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，大多數(shù)情況下是先進行前者的手續(xù)辦理，一定是原有戶口全部遷出以后才能辦理戶口遷移手續(xù)，要不然即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，也仍有可能面臨由于房東還有戶口未能及時遷出，而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面，因此買賣雙方*約定戶口遷定的時間及違約責任，同時*小學和初中招生簡章每年都會有細微變化，而且也要密切留意學校對戶口遷入年限的要求。