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頂樓漏水自然就會(huì)讓住在頂樓的朋友們非常的頭疼，也想要去解決這個(gè)問(wèn)題，但具體的要說(shuō)頂樓漏水怎么解決?確有很多的人不是特別了解，那么我們就來(lái)認(rèn)真的閱讀下面文章內(nèi)容吧。
頂樓漏水怎么解決
1、對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，所以購(gòu)買的樓盤頂層要是在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，開發(fā)商責(zé)任是肯定的，也應(yīng)該開發(fā)商有義務(wù)*維修，因此在出現(xiàn)這話總情況的時(shí)候我們一定要盡快跟開發(fā)商*，要求他們立即修補(bǔ)，避免被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
2、要是樓頂超出質(zhì)保期后漏水，那么就沒(méi)有開發(fā)商什么事了，因?yàn)闃琼攲儆谑枪珨偣械?，這樣的狀況就是全體業(yè)主的責(zé)任了，要是漏水不嚴(yán)重，小修一下就可以了，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意?jiàn)一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事即可。
3、要是漏水嚴(yán)重，比如樓頂嚴(yán)重開裂，這樣的情況就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了，如果申請(qǐng)維修基金沒(méi)能獲批，那么就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
4、要是這樣情況是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與*修繕，就得愿意付費(fèi)，開發(fā)商也一般不會(huì)給與維修，那么這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，要是對(duì)方拒不賠償損失，也是可以走司法途徑的。
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