深圳福利房申請(qǐng)條件

　　深圳福利房申請(qǐng)條件有哪些?相信在我們提出申請(qǐng)之前如果對(duì)于這個(gè)問題有一個(gè)深入的了解，不僅回知道自己是否符合條件，而且還會(huì)在申請(qǐng)的時(shí)候能夠更簡(jiǎn)單一些，既然這樣我們就一起去看看吧。

　　一、深圳福利房申請(qǐng)條件

　　1、首先需要申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。

　　2、而且申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。

　　3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房以及建房用地才可以具備申請(qǐng)的條件。

　　4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其它城市未購(gòu)買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購(gòu)房補(bǔ)差款，而且也一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房的。

　　5、家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線的才可以申請(qǐng)福利房。

　　二、福利房買賣合同注意事項(xiàng)

　　1、單位福利房沒有房產(chǎn)證，因?yàn)檫@樣房子的特殊性，確定為產(chǎn)權(quán)不全的，因此事實(shí)上是沒有辦法完成法律上的過戶，也就是說沒有辦法辦理房產(chǎn)證，因此在這里就不建議購(gòu)買，畢竟要是不*，也就不是有交易稅產(chǎn)生，而且更不會(huì)涉及算不算二手房。

　　2、實(shí)際上交易更可能是兩個(gè)法人直接的使用權(quán)交易，也就是從單位買到了事實(shí)使用權(quán)，在進(jìn)行交易時(shí)，一定要書寫交易合同，約定好房子的使用權(quán)歸屬期限，以后交易處置的權(quán)利，以及要是拆遷得利的處置權(quán)，以及某方違約所需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、要是合同不約定好，例如違約，得益處理等，因?yàn)椴疬w費(fèi)用高，原主人會(huì)毀約，買方又得不到足夠補(bǔ)償，所以在這一點(diǎn)上我們一定要考慮周到。