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二手房的交易，稍不注意就會造成一定的損失，在交了錢以后，人們*關(guān)心的還是產(chǎn)權(quán)過戶問題，小編和大家在文章里面詳細(xì)介紹下，買二手房什么時候可以過戶?
一、買二手房什么時候可以過戶
1、隨時都可以過戶，要看兩個人的協(xié)商，房屋買賣雙方簽完購房合同，已經(jīng)得到了保護(hù)，支付完首付之后就能攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、以及結(jié)婚證、二手房買賣合同到相關(guān)部門繳納稅費，辦理的時候要注意帶證件，然后攜帶繳費憑證到房屋不動產(chǎn)登記中心辦理過戶即可。
二、二手房過戶需要注意的問題
1、辦理貸款是很重要的環(huán)節(jié)，在辦理組合貸款時，購房者要向向公積金管理中心和銀行提出申請，若是商業(yè)貸款的，則只需要向銀行提出申請即可，都是需要找到相關(guān)的部門，該過程是房產(chǎn)交易中*費時的階段。
2、證件不能遺漏或者虛假，向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，買賣雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房管局提出申請，并申報成交價格，拿受理單。
3、房地產(chǎn)管理部門核查也需要時間，還會審核資料，房管局審核申請人提交的資料，并在15個工作日給出是否受理的書面答復(fù)。
4、繳納契稅等二手房交易稅費都應(yīng)該是買房子人繳納，國土部門出稅單，買賣雙方繳過戶稅費。
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