車(chē)位買(mǎi)了怎么才能退掉

　　車(chē)尾對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也是非常重要的，因此在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候我們也是需要經(jīng)過(guò)深思熟慮的，但是也難免會(huì)有后悔的時(shí)候，那么車(chē)位買(mǎi)了怎么才能退掉?這個(gè)就是在下面的文章中主要為大家介紹的，希望會(huì)幫助到你。

　　一、車(chē)位買(mǎi)了怎么才能退掉

　　如果是這個(gè)車(chē)位本身就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，而且在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候你們只是雙方簽署了一份簡(jiǎn)單的協(xié)議，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的情況下其實(shí)車(chē)位是能夠退掉的，這個(gè)時(shí)候只需要補(bǔ)償對(duì)方一部分的違約金就行了。

　　二、什么車(chē)位不能買(mǎi)

　　1、小區(qū)的公共空地

　　由于小區(qū)里的空地有的會(huì)是綠地，但是開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司畫(huà)根線就收錢(qián)，甚至有的作價(jià)賣(mài)給業(yè)主，有的按月出租，但是因?yàn)樾^(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，所以說(shuō)開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車(chē)位。

　　2、無(wú)約定的地下車(chē)位

　　要是地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)?，而且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，那么開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，可是地下車(chē)庫(kù)只可以預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人，開(kāi)發(fā)商出售這種車(chē)位好像天經(jīng)地義，但是在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，開(kāi)發(fā)商一定要提前申明該小區(qū)里的地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)豢梢噪S房子一起賣(mài)，要是沒(méi)有類(lèi)似的文字說(shuō)明，地下車(chē)位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。