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根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商在拿地后需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在地塊區(qū)域內(nèi)建設(shè)社區(qū)配套用房，建設(shè)社區(qū)配套用房的主要目的是為了提供更方便的服務(wù)。那么開發(fā)商為什么要給社區(qū)用房呢?
1、原因主要是為社區(qū)住戶提供飲食、娛樂、購物、文化、交流等方便的服務(wù)。每個項目都會要求按照建筑面積配比一定的社區(qū)用房，每個地區(qū)的比例規(guī)定有差別。主要是用作物業(yè)用房。產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主，因為他是計入公攤面積的，不能獨立辦產(chǎn)權(quán)。
2、社區(qū)配套用房，雖然是為社區(qū)居民服務(wù)的，但是其仍然具備獨立的房產(chǎn)資格。社區(qū)配套用房也有業(yè)主，也有房產(chǎn)證，可以上市交易。
3、社區(qū)服務(wù)用房，即社區(qū)公房，是社區(qū)居民可以放松身心，尋求公共服務(wù)的場所。社區(qū)公房包括社區(qū)辦公室(就業(yè)*服務(wù)大廳)、文化圖書館、體育活動室、派出所和衛(wèi)生服務(wù)站、房屋維修站、其他老年人日托站、殘疾人康復(fù)站等具有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的公房。
4、社區(qū)有權(quán)維護(hù)社區(qū)公有住房的合法權(quán)益，任何部門和單位不得擅自出租、出售或收取。因工作需要確需改變用途的，由街道辦事處報區(qū)民政部門批準(zhǔn)。地區(qū)民政部門和街道辦事處負(fù)責(zé)對社區(qū)公共住房的使用進(jìn)行監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)損壞，他們有權(quán)命令他們停止損壞。
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