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房子一直以來(lái)都是人生當(dāng)中的大件物品，但在買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中，我們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)下市面上的商品房產(chǎn)權(quán)年限大部分都是70年，那么房子期限70到了怎么辦呢?一起來(lái)了解一下吧。
1、首先給大家解釋一下70年的產(chǎn)權(quán)是什么?產(chǎn)權(quán)之所以是70年，是因?yàn)?只買(mǎi)了70年的國(guó)有土地使用權(quán)。也就是說(shuō)，70年過(guò)去了，土地還是屬于國(guó)家的，但不代表這里的房子不屬于你。
2、因?yàn)榉孔邮悄愕乃接胸?cái)產(chǎn)，你有*使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，居民的產(chǎn)權(quán)到期后將自動(dòng)續(xù)期。所以我們完全不用擔(dān)心自己的住房問(wèn)題，只需要交一定的費(fèi)用續(xù)約，不需要重新辦理相關(guān)證明。
3、《物權(quán)法》第149條規(guī)定住宅建設(shè)用地使用年限屆滿可自動(dòng)續(xù)期。土地上的房屋等不動(dòng)產(chǎn)有約定的，按照約定辦理;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，房子到期，可以續(xù)租。房屋使用權(quán)必須歸個(gè)人所有，但土地所有權(quán)屬于國(guó)家。
4、70年產(chǎn)權(quán)到期后，要繳納一定的金額，但在繳納金額時(shí)，要根據(jù)具體情況繳納，沒(méi)有明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)到期需要繳納多少錢(qián)續(xù)延產(chǎn)權(quán)。
5、所以，已經(jīng)買(mǎi)房的朋友，不用擔(dān)心70年后的問(wèn)題。到時(shí)候他們會(huì)依法自動(dòng)續(xù)約。雖然沒(méi)有規(guī)定要支付的*，但我相信不會(huì)太高。即使土地因?yàn)槟承┰虮粐?guó)家拆遷，國(guó)家也會(huì)給一些補(bǔ)償，不會(huì)讓你遭受損失。
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