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公積金貸款買(mǎi)房和余額有無(wú)關(guān)系要看具體城市的公積金貸款規(guī)定，有的城市貸款額度是余額的10倍，有的城市貸款跟基數(shù)有關(guān)系跟余額沒(méi)關(guān)系。
一、公積金貸款買(mǎi)房和余額有關(guān)系公式舉例：
住房公積金貸款額度與帳戶(hù)存儲(chǔ)余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)*已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算，住房公積金帳戶(hù)中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外，借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金;
貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。
二、公積金貸款買(mǎi)房和余額無(wú)關(guān)系公式舉例：
貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的*，取整至萬(wàn)元)
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